江苏爱知电器有限公司新建厂房投标报价编制及分析
江苏爱知电器有限公司新建厂房投标报价编制及分析[20200410184624]
摘 要
毕业设计是根据江苏爱知电气有限公司新建工程的招标文件的招标须知、合同条件、技术规范、图纸及其他有关文件而编制的投标报价分析报告书。
投标报价分析报告书包括：投标报价编制和造价分析。投标报价编制包括手工算量和软件算量；工程量计算规则按照《江苏省建筑工程定额应用》中的计算规则计算，工程造价则是应用定额套价，采用以人工费为计算基础的计价程序。造价分析则包括工程概况、技术经济指标及造价分析和资金使用计划。技术经济指标及造价分析对费用组成、分部分项工程费、措施项目费和工料费用等造价指标进行了分析，对明显不合理的报价构成部分进行微观方面的检查。资金使用计划是对项目的资金进行规划，使投入的资金情况在整个项目的进展过程中明朗化和条理化。
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关键字:投标报价分析投标报价编制造价分析指标
目 录
1. 引言 1
1.1 课题研究背景 1
1.2 课题研究的目的和意义 1
2. 毕业设计说明 2
2.1 工程概况 2
2.2 编制范围 2
2.3 编制依据 2
2.4 报价编制说明 2
2.5 造价分析说明 3
3. 投标报价表 4
3.1 封面 4
3.2 单位工程投标报价汇总表 5
3.3 分部分项工程量清单与计价表 6
3.4 措施项目清单与计价表（一）、（二） 13
3.5 规费、税金清单计价表 15
3.6 承包人供应材料一览表 16
4. 广联达图形算量 21
4.1 封面 21
4.2 各分部工程3D模型图 22
4.2.1 土方工程3D模型图 22
4.2.2 基础工程3D模型 22
4.2.3 主体工程3D模型 23
4.2.4 装修工程3D模型 23
4.3 立面3D模型图 24
4.3.1 前视图 24
4.3.2 后视图 24
4.3.3 左视图 25
4.3.4 右视图 25
4.4 3D轴侧图 26
4.4.1 东北轴侧图 26
4.4.2 东南轴侧图 26
4.4.3 西北轴侧图 27
4.4.4 西南轴侧图 27
4.5 图形算量工程量清单汇总表 28
5. 手工算量及误差分析 33
5.1 手工算量汇总表 33
5.2 误差分析 34
6. 广联达钢筋翻样 39
6.1 封面 39
6.2 工程技术经济指标 40
6.3 楼层构件类型级别直径汇总表 41
6.4 构件类型级别直径汇总表 44
6.5 构件汇总信息分类统计表（包含措施筋） 45
7.造价分析 46
7.1 工程概况 46
7.2 技术经济指标及造价分析 47
7.2.1 工程概况与特征表 47
7.2.2 费用组成分析 48
7.2.3 分部分项工程费 49
7.2.4 措施项目费 50
7.2.5 工料分析表 51
7.3 资金使用计划 56
7.3.1 工程进度横道图 56
7.3.2 资金使用计划的编制 57
7.3.3 按月编制的资金使用计划 60
参考文献 62
致 谢 63
1. 引言
1.1 课题研究背景
随着我国经济及建筑行业的迅猛发展，建筑工程的整体规模及单体工程的造价都越来越大，工程项目的投标环境也是在不断的规范，而竞争却在更加激烈的进行着，这样，就迫使企业不断探索、研究报价策略和方法，从而增加中标概率。投标报价作为招投标的关键环节，它关系着投标的成败，关系着企业能否在工程领域占有一席之地。因此，本文通过对投标报价的编制和投标报价的指标、比例的分析，从而对工程项目的成败以及投资效果做出一个客观的评价。
1.2 课题研究的目的和意义
1.2.1 课题研究的目的
在建筑工程中，投标报价的合理确定和有效控制，这对提高中标的可能性起着很重要的作用。根据手工算量或者3D算量软件导出工程量，对投标报价进行认真的分析和优化，可以搞清楚建设项目的价格组成，明确哪部分造价偏高或偏低以及哪些因素造成了造价偏高或偏低等问题，来分析报价结构的合理性，对明显不合理的报价构成部分进行微观方面的分析检查，重点从提高工效、改变施工方案、调整工期、压低供应商和分包商的价格和节约管理费用等方面提出可行措施，从而来提高投标报价的准确性，增加中标率。
1.2.2 课题研究的意义
(1) 准确的投标报价对企业的生存和发展有着至关重要的作用。投标价格是评标的主要依据。我们只有提高投标报价的准确性，才有机会中标。这样才能真正体现施工企业的管理水平和生产力水平，给施工企业展示一个公平竞争的平台。
(2) 合理的投标分析对提高企业利润有着重要的作用。通过对费用组成、分部分项工程费、措施项目费和工料等造价指标的分析，来控制工程的造价。这样才可以降低企业成本，提高企业利润。
(3) 科学的投标分析对工程造价管理有着很重要的的作用。通过对一些工程资料的累积，分析总结，慢慢沉淀出对工程造价有价值的信息，进而建立起工程造价指标信息库,以便于对未来工程的设计、造价和施工进行指导。
2. 毕业设计说明
2.1 工程概况
本工程位于昆山市张浦镇，建设单位是江苏爱知电气有限公司，设计单位是苏州越城建筑设计有限公司，建筑面积达到2504.4平方米,占地596.8平方米；地上层数4层,局部5层，建筑高度23.8米。防火设计建筑分类生产火灾危险性类别丙2类，耐火等级：地上耐火等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为二级,防水层合理使用年限为10年，抗震设防烈度七度,主要结构形式为框架结构。
2.2 编制范围
本工程的工程造价为416.99万元，包括土建和装饰2个部分，其中土建造价为292.24万元，装饰造价为124.65万元。
2.3 编制依据
（1）江苏爱知电器有限公司新建厂房工程招标文件。
（2）江苏爱知电器有限公司新建厂房工程图纸。
（3）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008。
（4）江苏省建设厅文件苏建价(2009)107号文《江苏省建设工程费用定额》。
（5）江苏省建设厅苏建定(2003)371号《关于颁发《江苏省土建与装饰工程计价表》的通知》执行。
（6）省住房城乡建设厅发布建设工程人工工资指导价“苏住建价（2013）549号”。
（7）苏州市2014年3月份建设工程材料指导价。
2.4 报价编制说明
（1）分部分项清单说明
① 工程类别：建筑工程；三类工程。根据工程类别计取管理费率为25%，利润率为12%。
② 图纸中只说明了UPVC雨水管规格，并未告知雨水斗、雨水口的材质和规格。
③ 电梯的尺寸及深度在施工前待业主确定电梯厂家后再调整。
（2）措施项目清单说明
① 不可竞争：暂按安全文明施工措施费基本费1.1%，现场考评费1.1%。
② 可竞争：夜间施工0.08%，冬雨季施工0.18%，已完工程及设备保护0.05%，临时设施费2%，赶工措施费1%。
③ 本工程中专业工程措施项目，如果投标人认为不够，可自行增加措施费用项目，并相应控制各自的下浮幅度。中标后，措施费将包干使用，投标人未报的措施费用招标人将认为是自动让利，一律不予增加。
摘 要
毕业设计是根据江苏爱知电气有限公司新建工程的招标文件的招标须知、合同条件、技术规范、图纸及其他有关文件而编制的投标报价分析报告书。
投标报价分析报告书包括：投标报价编制和造价分析。投标报价编制包括手工算量和软件算量；工程量计算规则按照《江苏省建筑工程定额应用》中的计算规则计算，工程造价则是应用定额套价，采用以人工费为计算基础的计价程序。造价分析则包括工程概况、技术经济指标及造价分析和资金使用计划。技术经济指标及造价分析对费用组成、分部分项工程费、措施项目费和工料费用等造价指标进行了分析，对明显不合理的报价构成部分进行微观方面的检查。资金使用计划是对项目的资金进行规划，使投入的资金情况在整个项目的进展过程中明朗化和条理化。
*查看完整论文请 +Q: 3 5 1 9 1 6 0 7 2
关键字:投标报价分析投标报价编制造价分析指标
目 录
1. 引言 1
1.1 课题研究背景 1
1.2 课题研究的目的和意义 1
2. 毕业设计说明 2
2.1 工程概况 2
2.2 编制范围 2
2.3 编制依据 2
2.4 报价编制说明 2
2.5 造价分析说明 3
3. 投标报价表 4
3.1 封面 4
3.2 单位工程投标报价汇总表 5
3.3 分部分项工程量清单与计价表 6
3.4 措施项目清单与计价表（一）、（二） 13
3.5 规费、税金清单计价表 15
3.6 承包人供应材料一览表 16
4. 广联达图形算量 21
4.1 封面 21
4.2 各分部工程3D模型图 22
4.2.1 土方工程3D模型图 22
4.2.2 基础工程3D模型 22
4.2.3 主体工程3D模型 23
4.2.4 装修工程3D模型 23
4.3 立面3D模型图 24
4.3.1 前视图 24
4.3.2 后视图 24
4.3.3 左视图 25
4.3.4 右视图 25
4.4 3D轴侧图 26
4.4.1 东北轴侧图 26
4.4.2 东南轴侧图 26
4.4.3 西北轴侧图 27
4.4.4 西南轴侧图 27
4.5 图形算量工程量清单汇总表 28
5. 手工算量及误差分析 33
5.1 手工算量汇总表 33
5.2 误差分析 34
6. 广联达钢筋翻样 39
6.1 封面 39
6.2 工程技术经济指标 40
6.3 楼层构件类型级别直径汇总表 41
6.4 构件类型级别直径汇总表 44
6.5 构件汇总信息分类统计表（包含措施筋） 45
7.造价分析 46
7.1 工程概况 46
7.2 技术经济指标及造价分析 47
7.2.1 工程概况与特征表 47
7.2.2 费用组成分析 48
7.2.3 分部分项工程费 49
7.2.4 措施项目费 50
7.2.5 工料分析表 51
7.3 资金使用计划 56
7.3.1 工程进度横道图 56
7.3.2 资金使用计划的编制 57
7.3.3 按月编制的资金使用计划 60
参考文献 62
致 谢 63
1. 引言
1.1 课题研究背景
随着我国经济及建筑行业的迅猛发展，建筑工程的整体规模及单体工程的造价都越来越大，工程项目的投标环境也是在不断的规范，而竞争却在更加激烈的进行着，这样，就迫使企业不断探索、研究报价策略和方法，从而增加中标概率。投标报价作为招投标的关键环节，它关系着投标的成败，关系着企业能否在工程领域占有一席之地。因此，本文通过对投标报价的编制和投标报价的指标、比例的分析，从而对工程项目的成败以及投资效果做出一个客观的评价。
1.2 课题研究的目的和意义
1.2.1 课题研究的目的
在建筑工程中，投标报价的合理确定和有效控制，这对提高中标的可能性起着很重要的作用。根据手工算量或者3D算量软件导出工程量，对投标报价进行认真的分析和优化，可以搞清楚建设项目的价格组成，明确哪部分造价偏高或偏低以及哪些因素造成了造价偏高或偏低等问题，来分析报价结构的合理性，对明显不合理的报价构成部分进行微观方面的分析检查，重点从提高工效、改变施工方案、调整工期、压低供应商和分包商的价格和节约管理费用等方面提出可行措施，从而来提高投标报价的准确性，增加中标率。
1.2.2 课题研究的意义
(1) 准确的投标报价对企业的生存和发展有着至关重要的作用。投标价格是评标的主要依据。我们只有提高投标报价的准确性，才有机会中标。这样才能真正体现施工企业的管理水平和生产力水平，给施工企业展示一个公平竞争的平台。
(2) 合理的投标分析对提高企业利润有着重要的作用。通过对费用组成、分部分项工程费、措施项目费和工料等造价指标的分析，来控制工程的造价。这样才可以降低企业成本，提高企业利润。
(3) 科学的投标分析对工程造价管理有着很重要的的作用。通过对一些工程资料的累积，分析总结，慢慢沉淀出对工程造价有价值的信息，进而建立起工程造价指标信息库,以便于对未来工程的设计、造价和施工进行指导。
2. 毕业设计说明
2.1 工程概况
本工程位于昆山市张浦镇，建设单位是江苏爱知电气有限公司，设计单位是苏州越城建筑设计有限公司，建筑面积达到2504.4平方米,占地596.8平方米；地上层数4层,局部5层，建筑高度23.8米。防火设计建筑分类生产火灾危险性类别丙2类，耐火等级：地上耐火等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为二级,防水层合理使用年限为10年，抗震设防烈度七度,主要结构形式为框架结构。
2.2 编制范围
本工程的工程造价为416.99万元，包括土建和装饰2个部分，其中土建造价为292.24万元，装饰造价为124.65万元。
2.3 编制依据
（1）江苏爱知电器有限公司新建厂房工程招标文件。
（2）江苏爱知电器有限公司新建厂房工程图纸。
（3）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008。
（4）江苏省建设厅文件苏建价(2009)107号文《江苏省建设工程费用定额》。
（5）江苏省建设厅苏建定(2003)371号《关于颁发《江苏省土建与装饰工程计价表》的通知》执行。
（6）省住房城乡建设厅发布建设工程人工工资指导价“苏住建价（2013）549号”。
（7）苏州市2014年3月份建设工程材料指导价。
2.4 报价编制说明
（1）分部分项清单说明
① 工程类别：建筑工程；三类工程。根据工程类别计取管理费率为25%，利润率为12%。
② 图纸中只说明了UPVC雨水管规格，并未告知雨水斗、雨水口的材质和规格。
③ 电梯的尺寸及深度在施工前待业主确定电梯厂家后再调整。
（2）措施项目清单说明
① 不可竞争：暂按安全文明施工措施费基本费1.1%，现场考评费1.1%。
② 可竞争：夜间施工0.08%，冬雨季施工0.18%，已完工程及设备保护0.05%，临时设施费2%，赶工措施费1%。
③ 本工程中专业工程措施项目，如果投标人认为不够，可自行增加措施费用项目，并相应控制各自的下浮幅度。中标后，措施费将包干使用，投标人未报的措施费用招标人将认为是自动让利，一律不予增加。
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