清浦区金满华府二期工程19#楼招标文件(附件)
招标文件是招标人向供应商或承包商发出的，旨在向其提供为编写投标文件所需的资料并向其通报招标投标将依据的规则和程序等项内容的书面文件。本次毕业设计为江苏省淮安市清浦区金满华府二期工程19#楼招标文件的编制，主要包括招标公告、投标人须知前附表、评标办法、合同条款（通用条款、专用条款）及合同文件格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件的格式及内容等八部分构成，通过对工程量的计算、工程造价的计算及招标文件的编写，熟悉工程造价的形成过程，掌握招投标方面的知识。 通过本次课题研究,我详细掌握了招标文件的组成内容和编制方法,了解了工程量清单计价的相关规范。正是因为此次的毕业设计,锻炼了自己的动手能力跟创新思维,增长了自己的实践经验,提高了自身解决困难的能力,为以后的经历打下良好的基础。关键词 招标文件，工程量清单，计价规范目 录
1 引言 1
2 招标公告 1
2.1 招标条件 1
2.2 项目概况与招标内容 2
2.3 投标申请人资格预审条件 2
2.4 招标文件的获取 3
2.5 投标文件的递交 3
2.6 发布公告的媒介 3
2.7 联系方式 3
3 投标须知 4
3.1 投标须知前附表 4
3.2 投标人须知正文 4
4 评标办法（综合评估法） 17
4.1 评标办法前附表 18
4.2 评标办法细则 19
5 合同条款及格式 21
5.1 通用合同条款 22
5.2 专用合同条款 41
5.3 合同协议书 55
6 工程量清单 58
6.1 工程量清单说明 58
6.2 投标报价说明 58
6．3 其他说明 59
6．4 工程量清单与计价表 61
7 图纸 78
8 技术标准和要求 78
8.1 一般要求 78
8.2 安全文明施工 79
8.3 治安保卫 89
8.4
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
r /> 6.1 工程量清单说明 58
6.2 投标报价说明 58
6．3 其他说明 59
6．4 工程量清单与计价表 61
7 图纸 78
8 技术标准和要求 78
8.1 一般要求 78
8.2 安全文明施工 79
8.3 治安保卫 89
8.4 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 90
8.5 样品 90
8.6 材料代换 91
8.7 进度报告和进度例会 92
8.8 试验和检验 93
8.9 计日工 94
8.10 计量与支付 94
8.11 竣工验收和工程移交 96
8.12 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 97
9 投标文件格式 98
9.1 商务标 98
9.2 技术标 108
结论 114
致谢 115
参考文献 116
1 引言
本次毕业设计为江苏省淮安市清浦区金满华府二期工程19#楼招标文件的编制，主要包括招标公告、投标人须知、评标办法等八部分构成。本工程位于江苏省淮安市，建筑面积为3799.9平方米，框架结构，主体建筑层数为6层，建筑高度为19.20m，采用独立基础。建筑抗震设防类别为丙类，结构设计安全等级为二级，建筑设计使用年限为50年。
江苏省淮安市清浦区金满华府二期工程19#楼招标文件的主要内容包括：
1、招标公告；
2、投标须知；
3、评标办法；
4、合同条款（通用条款、专用条款）及合同文件格式；
5、工程量清单；
6、图纸；
7、技术标准和要求；
8、投标文件的格式及内容等。
通过这次编制招标文件，我对《江苏省建筑与装饰工程计价表》和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）有了进一步的学习和认识，逐步熟悉了工程量计算规则，进行了工程量清单的编制，形成了招标文件。
本次毕业设计涉及的专业知识较多，其中必定不可避免地存在疏漏与错误，敬请学院领导、专家、老师批评指正。
2 招标公告
江苏金满房地产开发有限公司的金满华府19#楼项目工程已经批准建设。工程所需资金来源是自筹，现已落实。现邀请符合条件的潜在投标人参加本工程的投标报名，本工程的资格审查方式为资格预审。
江苏XX招标代理机构有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
2．1 招标条件
本招标项目江苏省淮安市清浦区金满华府二期工程19#楼项目已由淮安市市发改委以 [2015]115号批准建设，项目业主为江苏金满房地产开发有限公司。建设资金来源为业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为江苏金满房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2．2 项目概况与招标内容
2.2.1 项目概况
本工程为淮安市金满华府二期工程19#楼项目，由江苏金满房地产开发有限公司投资建设。该工程项目位于淮安市清浦区清安路，建筑面积为3799.9平方米，主体建筑层数为6层。建筑设计使用年限为50年，采用钢筋混凝土框架结构，采用独立基础。建筑抗震设防类别为丙类，结构设计安全等级为二级。
2.2.2 计划工期
约150日历天。
2.2.3 招标内容
淮安市金满华府二期工程19#楼土建、安装工程施工，详情见图纸。
2．3 投标申请人资格预审条件
1、具有独立订立合同的能力，持有有效的营业执照；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（提供近三年经审计的财务报表）；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包企业资质贰级及以上，并取得安全生产许可证；
5、拟选派建造师资质等级：注册建造师建筑工程专业贰级及以上，并具有安全生产考核合格证（B类）；
6、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
7、建造师无在建工程，或者有在建工程，但合同约定范围内的施工任务已临近竣工阶段，并已向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意（并经招标办备案）其参加其他工程项目的投标竞争。
8、外地企业还应在递交资格预审申请材料前办理进淮或进区许可备案手续（到淮安市建工局市场科或清浦区建设局）及淮安市计价手册（市工程造价处办理）；
9、外地企业提供所在地开户行的基本账户证明（银行提供），本地企业由企业提供开户行基本账户证明，必须与提供的保证金帐户支出账户一致；
10、被授权委托人必须到场且必须是本单位签定劳动合同的正式员工，在报名、资格预审及投标时，企业的授权委托人及拟派建造师需提供2014年7月以来连续6个月以上由
1 引言 1
2 招标公告 1
2.1 招标条件 1
2.2 项目概况与招标内容 2
2.3 投标申请人资格预审条件 2
2.4 招标文件的获取 3
2.5 投标文件的递交 3
2.6 发布公告的媒介 3
2.7 联系方式 3
3 投标须知 4
3.1 投标须知前附表 4
3.2 投标人须知正文 4
4 评标办法（综合评估法） 17
4.1 评标办法前附表 18
4.2 评标办法细则 19
5 合同条款及格式 21
5.1 通用合同条款 22
5.2 专用合同条款 41
5.3 合同协议书 55
6 工程量清单 58
6.1 工程量清单说明 58
6.2 投标报价说明 58
6．3 其他说明 59
6．4 工程量清单与计价表 61
7 图纸 78
8 技术标准和要求 78
8.1 一般要求 78
8.2 安全文明施工 79
8.3 治安保卫 89
8.4
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
r /> 6.1 工程量清单说明 58
6.2 投标报价说明 58
6．3 其他说明 59
6．4 工程量清单与计价表 61
7 图纸 78
8 技术标准和要求 78
8.1 一般要求 78
8.2 安全文明施工 79
8.3 治安保卫 89
8.4 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 90
8.5 样品 90
8.6 材料代换 91
8.7 进度报告和进度例会 92
8.8 试验和检验 93
8.9 计日工 94
8.10 计量与支付 94
8.11 竣工验收和工程移交 96
8.12 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 97
9 投标文件格式 98
9.1 商务标 98
9.2 技术标 108
结论 114
致谢 115
参考文献 116
1 引言
本次毕业设计为江苏省淮安市清浦区金满华府二期工程19#楼招标文件的编制，主要包括招标公告、投标人须知、评标办法等八部分构成。本工程位于江苏省淮安市，建筑面积为3799.9平方米，框架结构，主体建筑层数为6层，建筑高度为19.20m，采用独立基础。建筑抗震设防类别为丙类，结构设计安全等级为二级，建筑设计使用年限为50年。
江苏省淮安市清浦区金满华府二期工程19#楼招标文件的主要内容包括：
1、招标公告；
2、投标须知；
3、评标办法；
4、合同条款（通用条款、专用条款）及合同文件格式；
5、工程量清单；
6、图纸；
7、技术标准和要求；
8、投标文件的格式及内容等。
通过这次编制招标文件，我对《江苏省建筑与装饰工程计价表》和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）有了进一步的学习和认识，逐步熟悉了工程量计算规则，进行了工程量清单的编制，形成了招标文件。
本次毕业设计涉及的专业知识较多，其中必定不可避免地存在疏漏与错误，敬请学院领导、专家、老师批评指正。
2 招标公告
江苏金满房地产开发有限公司的金满华府19#楼项目工程已经批准建设。工程所需资金来源是自筹，现已落实。现邀请符合条件的潜在投标人参加本工程的投标报名，本工程的资格审查方式为资格预审。
江苏XX招标代理机构有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
2．1 招标条件
本招标项目江苏省淮安市清浦区金满华府二期工程19#楼项目已由淮安市市发改委以 [2015]115号批准建设，项目业主为江苏金满房地产开发有限公司。建设资金来源为业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为江苏金满房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2．2 项目概况与招标内容
2.2.1 项目概况
本工程为淮安市金满华府二期工程19#楼项目，由江苏金满房地产开发有限公司投资建设。该工程项目位于淮安市清浦区清安路，建筑面积为3799.9平方米，主体建筑层数为6层。建筑设计使用年限为50年，采用钢筋混凝土框架结构，采用独立基础。建筑抗震设防类别为丙类，结构设计安全等级为二级。
2.2.2 计划工期
约150日历天。
2.2.3 招标内容
淮安市金满华府二期工程19#楼土建、安装工程施工，详情见图纸。
2．3 投标申请人资格预审条件
1、具有独立订立合同的能力，持有有效的营业执照；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（提供近三年经审计的财务报表）；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包企业资质贰级及以上，并取得安全生产许可证；
5、拟选派建造师资质等级：注册建造师建筑工程专业贰级及以上，并具有安全生产考核合格证（B类）；
6、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
7、建造师无在建工程，或者有在建工程，但合同约定范围内的施工任务已临近竣工阶段，并已向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意（并经招标办备案）其参加其他工程项目的投标竞争。
8、外地企业还应在递交资格预审申请材料前办理进淮或进区许可备案手续（到淮安市建工局市场科或清浦区建设局）及淮安市计价手册（市工程造价处办理）；
9、外地企业提供所在地开户行的基本账户证明（银行提供），本地企业由企业提供开户行基本账户证明，必须与提供的保证金帐户支出账户一致；
10、被授权委托人必须到场且必须是本单位签定劳动合同的正式员工，在报名、资格预审及投标时，企业的授权委托人及拟派建造师需提供2014年7月以来连续6个月以上由
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