翡翠庄园9#楼招标文件(附件)
建筑工程招标是指建筑单位（业主）就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务的一种法律行为。本工程是日照天邦房地产开发有限公司开发的翡翠庄园住宅小区九号楼，设计使用年限50年。招投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段，它不但能为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，其本质特征是“公开、公平、公正”和“充分竞争”。实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法。关键词招标文件，合同条款，评标办法 目 录
1引言 1
2招标公告(资格后审) 2
2.1 招标条件 2
2.2 项目概况与招标范围 2
2.3 投标人资格要求 2
2.4 招标文件的获取 3
2.5 投标文件的递交 3
3投标人须知 4
3.1 总则 4
3.2 招标文件 5
3.3 投标文件 5
3.4 投标 7
3.5 开标 8
3.6 评标 8
3.7 合同授予 9
3.8 重新招标 10
3.9 纪律和监督 10
4评标办法 12
4.1 评标方法 12
4.2 评标原则评标委员会组成及职责 12
4.3 评标程序 12
4.4 评审内容 13
4.5 中标单位项目经理证件管理要求 17
5合同条款及格式 18
5.1 合同协议书 18
5.2 通用合同条款和专用合同条款 21
6工程量清单 71
6.1 工程量清单说明 71
6.2 投标报价说明 71
6.3 其他说明 71
7图 纸 76
7.1 图纸目录（详见具体的施工图纸） 76
7.2
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: 3_5_1_9_1_6_0_7_2
同条款及格式 18
5.1 合同协议书 18
5.2 通用合同条款和专用合同条款 21
6工程量清单 71
6.1 工程量清单说明 71
6.2 投标报价说明 71
6.3 其他说明 71
7图 纸 76
7.1 图纸目录（详见具体的施工图纸） 76
7.2 图纸 77
8技术标准和要求 78
8.1 一般标准和技术规范 78
8.2 特殊标准和技术规范 78
8.3 工程技术要求 78
9投标文件格式 79
9.1 商务标部分投标文件格式 80
9.2 授权委托书 85
9.3 技术标部分投标文件格式 102
9.4 项目管理机构 106
9.5 资格审查资料 109
9.6 投标保证金 112
9.7 投标人须知前附表规定的其它材料 113
结 语 116
致 谢 117
参 考 文 献 118
附件 119-174
1 引言
本次毕业设计课题为日照天邦房地产开发有限公司开发的翡翠庄园住宅小区九号楼工程施工招标文件编制，设计的意义在于在通过编制一套完整的招标文件，来培养我们查阅资料、熟悉工程建设法律法规、掌握工程计价规范、学会工程造价管理软件应用、熟悉施工招投标全过程和工程合同管理相关内容、同时也能够进行市场调查分析、与小组其他人员合作及与他人进行沟通协调的综合能力，使我们能够熟悉工程建设管理过程，具备一定工程经验，为毕业后的工作打好基础。
2招标公告
2.1 招标条件
本招标项目皖新文化广场翡翠庄园项目已经批准建设，具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。
1.11 项目名称：皖新文化广场翡翠庄园项目总承包施工
1.12 项目编号： FZGY-GCSZ20150226
1.13 项目审批、核准或备案机关：日照市发展和改革委员会
1.14 项目批文名称及编号: 发改中心【2015】3号
1.15 招标人：日照天邦房地产开发有限公司
1.16 资金来源: 自筹
2.2 项目概况与招标范围
2.21 建设地点: 项目位于日照市城南新区中心地段，润河路以北，五道河路以南，阜王路以西，广颖路以东。
2.22 建设规模: 项目位于日照市城南新区中心地段，润河路以北，五道河路以南，阜王路以西，广颖路以东。，规划总建筑面积约3039.27m2，本次招标为皖新文化广场翡翠庄园项目三期施工总承包。具体以施工图为准。
2.23投资规模:本次项目招标概算约1200万元。
2.24 计划工期:总工期：7个月；
计划开工日期：以总监（业主）开工令为准。
节点工期：开工后50天地下室封顶，开工后60天一层封顶
2.25 招标范围：皖新文化广场项目三期施工总承包，9#、详见招标文件、施工图纸及工程量清单 .施工图纸范围内的土建、水电安装工程（含所有安装工程的预留预埋工程）等（详见招标文件及工程量清单）。包含外立面装饰（真石漆及乳胶漆）工程、室内消防工程（含防火门、不含B区地下车库西侧）、铝合金门窗工程等。
2.26 标段划分: 1个标段。
2.3投标人资格要求
2.31本次招标要求投标人须具备独立法人资格，并具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备有效的安全生产许可证。
2.32 投标人业绩要求：近三年须具有1个已竣工的类似工程业绩。
2.33 信誉要求：信用良好，无违规诉讼及财产被接管或冻结情况。当前在山东省内无因重大安全质量及市场不良行为等被建设行政主管部门限制或取消投标（在处罚期内）的处罚（投标人企业出具承诺书）。
2.34 项目经理资格要求：具备房屋建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且提供无在建工程证明，（须提供由企业注册所在地市级及以上建设行政主管部门出具拟派项目经理无在建工程的证明），目前正在皖新文化广场项目工程中实施的项目，不需提供；在本企业注册一年以上，须提供在本单位连续缴纳的社会保险证明（2014年6月之后至少12个月）。
2.35 项目经理业绩要求：近三年须具有1个已竣工的类似工程业绩。
2.36本次招标 不接受 联合体投标
1引言 1
2招标公告(资格后审) 2
2.1 招标条件 2
2.2 项目概况与招标范围 2
2.3 投标人资格要求 2
2.4 招标文件的获取 3
2.5 投标文件的递交 3
3投标人须知 4
3.1 总则 4
3.2 招标文件 5
3.3 投标文件 5
3.4 投标 7
3.5 开标 8
3.6 评标 8
3.7 合同授予 9
3.8 重新招标 10
3.9 纪律和监督 10
4评标办法 12
4.1 评标方法 12
4.2 评标原则评标委员会组成及职责 12
4.3 评标程序 12
4.4 评审内容 13
4.5 中标单位项目经理证件管理要求 17
5合同条款及格式 18
5.1 合同协议书 18
5.2 通用合同条款和专用合同条款 21
6工程量清单 71
6.1 工程量清单说明 71
6.2 投标报价说明 71
6.3 其他说明 71
7图 纸 76
7.1 图纸目录（详见具体的施工图纸） 76
7.2
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: 3_5_1_9_1_6_0_7_2
同条款及格式 18
5.1 合同协议书 18
5.2 通用合同条款和专用合同条款 21
6工程量清单 71
6.1 工程量清单说明 71
6.2 投标报价说明 71
6.3 其他说明 71
7图 纸 76
7.1 图纸目录（详见具体的施工图纸） 76
7.2 图纸 77
8技术标准和要求 78
8.1 一般标准和技术规范 78
8.2 特殊标准和技术规范 78
8.3 工程技术要求 78
9投标文件格式 79
9.1 商务标部分投标文件格式 80
9.2 授权委托书 85
9.3 技术标部分投标文件格式 102
9.4 项目管理机构 106
9.5 资格审查资料 109
9.6 投标保证金 112
9.7 投标人须知前附表规定的其它材料 113
结 语 116
致 谢 117
参 考 文 献 118
附件 119-174
1 引言
本次毕业设计课题为日照天邦房地产开发有限公司开发的翡翠庄园住宅小区九号楼工程施工招标文件编制，设计的意义在于在通过编制一套完整的招标文件，来培养我们查阅资料、熟悉工程建设法律法规、掌握工程计价规范、学会工程造价管理软件应用、熟悉施工招投标全过程和工程合同管理相关内容、同时也能够进行市场调查分析、与小组其他人员合作及与他人进行沟通协调的综合能力，使我们能够熟悉工程建设管理过程，具备一定工程经验，为毕业后的工作打好基础。
2招标公告
2.1 招标条件
本招标项目皖新文化广场翡翠庄园项目已经批准建设，具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。
1.11 项目名称：皖新文化广场翡翠庄园项目总承包施工
1.12 项目编号： FZGY-GCSZ20150226
1.13 项目审批、核准或备案机关：日照市发展和改革委员会
1.14 项目批文名称及编号: 发改中心【2015】3号
1.15 招标人：日照天邦房地产开发有限公司
1.16 资金来源: 自筹
2.2 项目概况与招标范围
2.21 建设地点: 项目位于日照市城南新区中心地段，润河路以北，五道河路以南，阜王路以西，广颖路以东。
2.22 建设规模: 项目位于日照市城南新区中心地段，润河路以北，五道河路以南，阜王路以西，广颖路以东。，规划总建筑面积约3039.27m2，本次招标为皖新文化广场翡翠庄园项目三期施工总承包。具体以施工图为准。
2.23投资规模:本次项目招标概算约1200万元。
2.24 计划工期:总工期：7个月；
计划开工日期：以总监（业主）开工令为准。
节点工期：开工后50天地下室封顶，开工后60天一层封顶
2.25 招标范围：皖新文化广场项目三期施工总承包，9#、详见招标文件、施工图纸及工程量清单 .施工图纸范围内的土建、水电安装工程（含所有安装工程的预留预埋工程）等（详见招标文件及工程量清单）。包含外立面装饰（真石漆及乳胶漆）工程、室内消防工程（含防火门、不含B区地下车库西侧）、铝合金门窗工程等。
2.26 标段划分: 1个标段。
2.3投标人资格要求
2.31本次招标要求投标人须具备独立法人资格，并具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备有效的安全生产许可证。
2.32 投标人业绩要求：近三年须具有1个已竣工的类似工程业绩。
2.33 信誉要求：信用良好，无违规诉讼及财产被接管或冻结情况。当前在山东省内无因重大安全质量及市场不良行为等被建设行政主管部门限制或取消投标（在处罚期内）的处罚（投标人企业出具承诺书）。
2.34 项目经理资格要求：具备房屋建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且提供无在建工程证明，（须提供由企业注册所在地市级及以上建设行政主管部门出具拟派项目经理无在建工程的证明），目前正在皖新文化广场项目工程中实施的项目，不需提供；在本企业注册一年以上，须提供在本单位连续缴纳的社会保险证明（2014年6月之后至少12个月）。
2.35 项目经理业绩要求：近三年须具有1个已竣工的类似工程业绩。
2.36本次招标 不接受 联合体投标
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