老旧居住社区改造设计方案1(附件)
毕业设计说明书中文毕业设计说明书中文通过对城市以及基地两个大、小环境的分析，我将居住区划分成环境和建筑两个部分进行设计，并通过保留和更新两种方式来改造居住区，赋予老旧居住区以新的生命。总的来说，针对目前老旧居住区的现状，从物质环境与非物质环境改造两方面，运用现代建筑设计创作手法并结合居民的需求，营造富有现代气息和淮安文化意蕴的建筑空间，优化老旧居住区居民的生活。更可以为居住区改造政策提供科学、可行的依据，使老旧居住区改造更具有现实操作性，引导今后老旧居住社区的发展。关键词 居住区，改造，以人为本，乐居目 录
1 引言 1
1.1 项目概况1
1.2 设计依据1
2 设计背景1
2.1 城市概况1
2.2 现状分析1
2.3 设计理念2
2.4 设计方向2
3 功能分区3
3.1 住宅布局3
3.2 道路交通系统布局3
3.3 绿化景观系统布局3
4 风格造型3
5 技术经济指标4
结论 5
致谢 6
参考文献7
1 引言
此次我毕业设计的课题是淮安市老旧居住社区改造设计方案。人的生活离不开建筑，建筑组成居住区，居住区构成我们生活的环境，环境是构成自然的主体，而人又是自然的产物，在本次设计中，主要考虑“人与自然”的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。旨在面向未来、面向大众，把老旧居住区改造成一个配套齐全、环境优美的现代化居住小区，将社会效益、经济效益和环境效益结合起来。
1．1 项目概况
此次选择改造的老旧居住区是淮安七九大院。本项目位于淮安市清河区清河路与丰登路交叉口处。七九大院只有一个出入口，位于西侧的清河路上，北侧的店铺很多，但是道路不能满足人流需求。东侧的低矮平房年久失修，破烂不堪。同时，小区内由于人们建造的院子、平房等，导致绿化及活动空间很少。
1．2 设计依据
（1） 毕业设计任务书
（2） 《民用建筑设计通则》 (GB50352-2005)
（3） 《中华人民共和国城市规划法》
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5`1^9`1^6^0`7^2#
口处。七九大院只有一个出入口，位于西侧的清河路上，北侧的店铺很多，但是道路不能满足人流需求。东侧的低矮平房年久失修，破烂不堪。同时，小区内由于人们建造的院子、平房等，导致绿化及活动空间很少。
1．2 设计依据
（1） 毕业设计任务书
（2） 《民用建筑设计通则》 (GB50352-2005)
（3） 《中华人民共和国城市规划法》
（4） 《建筑设计防火规范》 (GB50016-2014)
（5） 《住宅设计规范》 (GB50096-2011)
（6） 《城市绿化规划建设指标的规定》
（7) 国家现行的相关法规、规范、规定
2 设计背景
2．1 城市概况
淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部。地处长江三角洲地区，是古淮河与京杭大运河交点，市境内有全国五大淡水湖之一的洪泽湖，为江淮流域古文化发源地之一。淮安地处江苏省长江以北的核心地区，长三角城市群成员，苏北重要中心城市。邻江近海，是南下北上的交通要道，区位优势独特。淮安是江苏省的重要交通枢纽交通，也是长三角北部地区的区域交通枢纽。
2．2 现状分析 七九大院内部，部分楼与楼之间采用了围墙的形式进行具体的划分，一定程度上保证了土地的利用率和家庭的生活私密性，但也失去了珍贵的邻里交流的机会，隔绝了空间的渗透性。
七九大院只有一个居住区出入口，位于西侧的清河路上，虽然保证了居住区的安全管理需求，但是同样失去了与周围交流的良好机会。其北侧的沿丰登路的商业区都是一层的瓦房，年代已久，破烂不堪，且土地利用率太低，若是对其加以整理或重新规划，不仅可以增添丰登路的沿街风景，还可以促进七九大院更加繁荣。
七九大院内的建筑也从一层、两层、三层到五层不等，空间上错落有致，主干道规划比较好，但是支路如图所示比较狭窄，不能满足消防的需要。
2．3 设计理念
生态性原则：作为休息与居住的环境，对自然环境的尊重与生态结构的调整，是改造的基本点。对现有环境进行分析，并创造出一些新的景观点，美化居住环境。
文化性原则：以“天人合一，回归自然”的文化理念出发，突出居住区的文化特色，使传统文化和现代生活相融合，乡土文化和外来文化相交融，营造出多元文化共存的氛围。增加居住区景观的丰富性、多元性，提高建筑文化品位的同时增强居住建筑的的可识别性。
整体性原则：体现在景观设计、规划设计、建筑设计紧密联系，共同营造居住环境。
2．4 改造方向
从多方面考虑并解决问题，给老旧居住区一个“新生”！
建筑新生：针对居住区部分建筑老旧的情况，对这些建筑进行更新，内部围墙拆除，私搭私建清理，整治商铺，综合楼建设。对于情况较好的住宅建筑，更新基础设施，修缮、重新设计立面。
道路新生：路网重新规划，内部形环路，作为主要道路，也是汽车主要行车路线，增设出入口，并且分开设置人行和车行的出入口，避免交叉。沿路设置路灯照明。
环境新生：增加景观建设，环路形成的内部区域，作为主要景观布置区域， 也是小区的景观轴。在每栋住宅周围补充、修复绿化，在住宅内部的公共区域同样增设一些盆栽等绿化。不仅仅提高外部的环境，同时美化生活环境。
设施新生：扩大小区内部的活动场所，便于居民的交流、活动，内部超市等基础设施进行重新安置，设计。同时，引入物业，便于维持管理。增设停车位。
3 功能布局
七九大院主要以６层的多层住宅为主，辅以一些２层的低层建筑。按层数对住宅进行划分区域，形成组团。北侧沿丰登路的多层底部作为商业，并设置公共用房。
3．1 住宅布局
小区内住宅建筑以小区路为分界分为若干个组团，充分满足其日照间距、通风需要，住宅多结合地形布置，与环境有机结合。建筑布置以平行为主，形成空间上的整体感并力图营造良好舒适的视觉空间。
3．2 道路交通系统布局
保留小区西侧原先的出去口作为车行入口，并在其南侧在开设一个车行出口，避免在狭窄的小区内部频繁的出现会车，在小区东侧开设人行出入口，实现人车分流。小区内部形成环路作为小区内部的主要干道，通畅小区内部交通，并以一些次要道路辅以环路，是的消防用车能到达小区每一个角落，完善消防需求。以道路来形成小区内部分区。
3．3 绿化景观系统布局
景观设计坚持生态原则，充分应用现有自然景观，比如小区内现存的大樱花树，并结合周边景观特征，实现人与自然的和谐统一；以人为本原则，满足人的多维视觉感观，营造舒适亲人的景观环境。小区内主要景观设置在环路中的圈地中，并形成连接着的三处景观，同时这也作为小区主要的活动场所。
4 风格造型
作为居住区，人生活的环境，需要给人以一种温馨，干净的感觉，同时由于周边的新兴住宅以白色为主基调，我也同样以白色作为主要颜色，对于多层
1 引言 1
1.1 项目概况1
1.2 设计依据1
2 设计背景1
2.1 城市概况1
2.2 现状分析1
2.3 设计理念2
2.4 设计方向2
3 功能分区3
3.1 住宅布局3
3.2 道路交通系统布局3
3.3 绿化景观系统布局3
4 风格造型3
5 技术经济指标4
结论 5
致谢 6
参考文献7
1 引言
此次我毕业设计的课题是淮安市老旧居住社区改造设计方案。人的生活离不开建筑，建筑组成居住区，居住区构成我们生活的环境，环境是构成自然的主体，而人又是自然的产物，在本次设计中，主要考虑“人与自然”的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。旨在面向未来、面向大众，把老旧居住区改造成一个配套齐全、环境优美的现代化居住小区，将社会效益、经济效益和环境效益结合起来。
1．1 项目概况
此次选择改造的老旧居住区是淮安七九大院。本项目位于淮安市清河区清河路与丰登路交叉口处。七九大院只有一个出入口，位于西侧的清河路上，北侧的店铺很多，但是道路不能满足人流需求。东侧的低矮平房年久失修，破烂不堪。同时，小区内由于人们建造的院子、平房等，导致绿化及活动空间很少。
1．2 设计依据
（1） 毕业设计任务书
（2） 《民用建筑设计通则》 (GB50352-2005)
（3） 《中华人民共和国城市规划法》
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5`1^9`1^6^0`7^2#
口处。七九大院只有一个出入口，位于西侧的清河路上，北侧的店铺很多，但是道路不能满足人流需求。东侧的低矮平房年久失修，破烂不堪。同时，小区内由于人们建造的院子、平房等，导致绿化及活动空间很少。
1．2 设计依据
（1） 毕业设计任务书
（2） 《民用建筑设计通则》 (GB50352-2005)
（3） 《中华人民共和国城市规划法》
（4） 《建筑设计防火规范》 (GB50016-2014)
（5） 《住宅设计规范》 (GB50096-2011)
（6） 《城市绿化规划建设指标的规定》
（7) 国家现行的相关法规、规范、规定
2 设计背景
2．1 城市概况
淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部。地处长江三角洲地区，是古淮河与京杭大运河交点，市境内有全国五大淡水湖之一的洪泽湖，为江淮流域古文化发源地之一。淮安地处江苏省长江以北的核心地区，长三角城市群成员，苏北重要中心城市。邻江近海，是南下北上的交通要道，区位优势独特。淮安是江苏省的重要交通枢纽交通，也是长三角北部地区的区域交通枢纽。
2．2 现状分析 七九大院内部，部分楼与楼之间采用了围墙的形式进行具体的划分，一定程度上保证了土地的利用率和家庭的生活私密性，但也失去了珍贵的邻里交流的机会，隔绝了空间的渗透性。
七九大院只有一个居住区出入口，位于西侧的清河路上，虽然保证了居住区的安全管理需求，但是同样失去了与周围交流的良好机会。其北侧的沿丰登路的商业区都是一层的瓦房，年代已久，破烂不堪，且土地利用率太低，若是对其加以整理或重新规划，不仅可以增添丰登路的沿街风景，还可以促进七九大院更加繁荣。
七九大院内的建筑也从一层、两层、三层到五层不等，空间上错落有致，主干道规划比较好，但是支路如图所示比较狭窄，不能满足消防的需要。
2．3 设计理念
生态性原则：作为休息与居住的环境，对自然环境的尊重与生态结构的调整，是改造的基本点。对现有环境进行分析，并创造出一些新的景观点，美化居住环境。
文化性原则：以“天人合一，回归自然”的文化理念出发，突出居住区的文化特色，使传统文化和现代生活相融合，乡土文化和外来文化相交融，营造出多元文化共存的氛围。增加居住区景观的丰富性、多元性，提高建筑文化品位的同时增强居住建筑的的可识别性。
整体性原则：体现在景观设计、规划设计、建筑设计紧密联系，共同营造居住环境。
2．4 改造方向
从多方面考虑并解决问题，给老旧居住区一个“新生”！
建筑新生：针对居住区部分建筑老旧的情况，对这些建筑进行更新，内部围墙拆除，私搭私建清理，整治商铺，综合楼建设。对于情况较好的住宅建筑，更新基础设施，修缮、重新设计立面。
道路新生：路网重新规划，内部形环路，作为主要道路，也是汽车主要行车路线，增设出入口，并且分开设置人行和车行的出入口，避免交叉。沿路设置路灯照明。
环境新生：增加景观建设，环路形成的内部区域，作为主要景观布置区域， 也是小区的景观轴。在每栋住宅周围补充、修复绿化，在住宅内部的公共区域同样增设一些盆栽等绿化。不仅仅提高外部的环境，同时美化生活环境。
设施新生：扩大小区内部的活动场所，便于居民的交流、活动，内部超市等基础设施进行重新安置，设计。同时，引入物业，便于维持管理。增设停车位。
3 功能布局
七九大院主要以６层的多层住宅为主，辅以一些２层的低层建筑。按层数对住宅进行划分区域，形成组团。北侧沿丰登路的多层底部作为商业，并设置公共用房。
3．1 住宅布局
小区内住宅建筑以小区路为分界分为若干个组团，充分满足其日照间距、通风需要，住宅多结合地形布置，与环境有机结合。建筑布置以平行为主，形成空间上的整体感并力图营造良好舒适的视觉空间。
3．2 道路交通系统布局
保留小区西侧原先的出去口作为车行入口，并在其南侧在开设一个车行出口，避免在狭窄的小区内部频繁的出现会车，在小区东侧开设人行出入口，实现人车分流。小区内部形成环路作为小区内部的主要干道，通畅小区内部交通，并以一些次要道路辅以环路，是的消防用车能到达小区每一个角落，完善消防需求。以道路来形成小区内部分区。
3．3 绿化景观系统布局
景观设计坚持生态原则，充分应用现有自然景观，比如小区内现存的大樱花树，并结合周边景观特征，实现人与自然的和谐统一；以人为本原则，满足人的多维视觉感观，营造舒适亲人的景观环境。小区内主要景观设置在环路中的圈地中，并形成连接着的三处景观，同时这也作为小区主要的活动场所。
4 风格造型
作为居住区，人生活的环境，需要给人以一种温馨，干净的感觉，同时由于周边的新兴住宅以白色为主基调，我也同样以白色作为主要颜色，对于多层
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