广德万象广场1#楼招标文件
本次毕业设计是一栋住宅楼，总建筑面积约10413.22㎡，其中商铺面积1766.5㎡，建筑高度为48.750米。本工程为钢筋混凝土框架结构，层数为15层，抗震设防烈度为6度，建筑使用年限为50年。本工程耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。招标文件是招标人向投标人提供的为进行投标工作所必须的文件，一般包括投标须知、招标工程的技术要求和设计文件、工程量清单、投标函的格式及附录、拟签订合同的主要条款、要求投标人提交的其他材料。投标人需根据招标文件编制投标文件，参与招标。投标人中标后，招标文件是招标人与中标人双方所签合同的重要组成部分。要提高招标文件编制质量就要遵循招标文件的编制原则、明确合同价款的确定方式、提供准确的工程量清单、有关编制人员要加强业务学习，提高业务素质。关键词 招标文件，工程量清单，评标依据，编制原则目 录
1 引言 1
2 招标公告 1
2.1 投标申请 1
2.2 招标委托单位 1
2.3 工程概况 1
2.4 投标申请人应当具备的必要合格条件 2
2.5 确定潜在投标人的方法 2
2.6 预审文件获取 2
2.7 预审文件提交 2
2.8 公告发布时间 3
2.9 招标人联系地址及电话 3
2.10 招标代理人联系地址及电话 3
3 资格预审 3
3.1 资格预审申请 4
3.2 资格预审文件 11
3.3 资格预审申请材料的递交和审查 13
3.4 通知和确认 14
3.5 纪律与监督 15
4 招标须知 16
4.1 总则 17
4.2 招标文件 19
4.3 投标文件的编制 20
4.4 投标文件的递交 24
4.5 开标 26
4.6 评标标准 26
4.7 授予合同 30
5 合同 31
5.1 协议书 31
5.2 通用条款 33
5.3 专用条款 33
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥3^5`1^9`1^6^0`7^2$
/> 4.2 招标文件 19
4.3 投标文件的编制 20
4.4 投标文件的递交 24
4.5 开标 26
4.6 评标标准 26
4.7 授予合同 30
5 合同 31
5.1 协议书 31
5.2 通用条款 33
5.3 专用条款 33
5.4 补充条款 47
6 计价规范和技术规范 49
6.1 本工程采用的计价规范 49
6.2 主要技术规范 49
7 工程量清单 50
7.1 总说明 50
7.2 分部分项工程量清单 51
7.3 措施项目清单与计价表 63
7.4 规费、税金项目清单与计价表 65
8 投标文件 66
8.1 投标函 66
8.2 法定代表人资格证明书格式 67
8.3 授权委托书格式 67
8.4 工程量清单报价表格式 68
8.5 工程投标及施工管理承诺书 77
8.6 进场、履约缴纳响应时间承诺 78
8.7 分部分项工程量清单与计价表 79
结 论 92
致 谢 93
参 考 文 献 94
附录A 95
附录B 107
附录C 109
1 引言
招标文件是招标人向投标人提供的为进行投标工作所必须的文件，一般包括投标须知、招标工程的技术要求和设计文件、工程量清单、投标函的格式及附录、拟签订合同的主要条款、要求投标人提交的其他材料。投标人需根据招标文件编制投标文件，参与招标。投标人中标后，招标文件是招标人与中标人双方所签合同的重要组成部分。
工程量清单计价方法的科学性、先进性、严谨性已广为发达国家和地区的工程实践所证明。伴随《中华人民共和国招投标法》的颁布和实施，工程建设招投标市场日趋规范化和法制化，工程量清单计价更加得以施展拳脚。
招标文件是投标方准备投标文件和参加投标的根本依据，同时也是评标的重要信息来源，因为评标是按照招标文件规定的评标标准和方法进行的，各种规范和协议在招标文件中均须点明。此外近年来由于清单计价的方式改变，预算直接关系到工程投标。
由于本次毕业设计是一种初步的尝试，涉及专业知识较多，同时为条件和水平所限，不可避免地存在疏漏与错误，敬请学院领导、专家、教师批评指正。
2 招标公告
2.1 投标申请
广德万象广场1#楼工程经批准建设，工程所需资金来源已落实，现拟对其进行施工招标，有意参加本项目投标的潜在投标人请按本公告的要求提出投标申请并参加本项目的投标资格预审。
2.2 招标委托单位
某某市广德建设工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
2.3 工程概况
工程名称：广德万象广场1#楼
工程地点：江苏省某某县广宁路以南，万桂山南路以东，纬三路以北，经四路以西
工程规模：10413.22平方米 工期要求：280日历天
工程质量要求：市优
招标范围：公开招标
2.4 投标申请人应当具备的必要合格条件
2.4.1 具有独立订立合同的能力；
2.4.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
2.4.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
2.4.4 申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）；
2.4.5 拟选派建造师（项目经理）资质类别和等级：建筑工程类贰级以上（含贰级）；
2.4.6 资格预审申请书的重要内容没有失实或者弄虚作假；
2.4.7 企业具备安全生产条件，并取得“安全生产许可证”；
2.4.8 建造师无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
2.4.9 外地企业按照某政办发（2014）43号文要求须在某某立分公司且要缴纳工资保障金；
2.4.10 参加资格预审的投标申请人代表必须是本单位签定劳动合同的正式员工并须为其法定代表人授权委托人，被授权委托人须持有被授权委托书及身份证且必须到场。资格预审时被授权委托人需提供由劳动部门出具的2014年6月以后企业连续6个月以上为其缴纳养老保险的证明原件，建造师近三年内承担过的类似及以上工程。
本条件所称的“类似工程”为：面积10000平方米及以上的框架（含框剪和剪力墙）结构的住宅楼工程。
2.5 确定潜在投标人的方法
当资格预审合格的投标申请人超过9家时，将采用“评分排名法
1 引言 1
2 招标公告 1
2.1 投标申请 1
2.2 招标委托单位 1
2.3 工程概况 1
2.4 投标申请人应当具备的必要合格条件 2
2.5 确定潜在投标人的方法 2
2.6 预审文件获取 2
2.7 预审文件提交 2
2.8 公告发布时间 3
2.9 招标人联系地址及电话 3
2.10 招标代理人联系地址及电话 3
3 资格预审 3
3.1 资格预审申请 4
3.2 资格预审文件 11
3.3 资格预审申请材料的递交和审查 13
3.4 通知和确认 14
3.5 纪律与监督 15
4 招标须知 16
4.1 总则 17
4.2 招标文件 19
4.3 投标文件的编制 20
4.4 投标文件的递交 24
4.5 开标 26
4.6 评标标准 26
4.7 授予合同 30
5 合同 31
5.1 协议书 31
5.2 通用条款 33
5.3 专用条款 33
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥3^5`1^9`1^6^0`7^2$
/> 4.2 招标文件 19
4.3 投标文件的编制 20
4.4 投标文件的递交 24
4.5 开标 26
4.6 评标标准 26
4.7 授予合同 30
5 合同 31
5.1 协议书 31
5.2 通用条款 33
5.3 专用条款 33
5.4 补充条款 47
6 计价规范和技术规范 49
6.1 本工程采用的计价规范 49
6.2 主要技术规范 49
7 工程量清单 50
7.1 总说明 50
7.2 分部分项工程量清单 51
7.3 措施项目清单与计价表 63
7.4 规费、税金项目清单与计价表 65
8 投标文件 66
8.1 投标函 66
8.2 法定代表人资格证明书格式 67
8.3 授权委托书格式 67
8.4 工程量清单报价表格式 68
8.5 工程投标及施工管理承诺书 77
8.6 进场、履约缴纳响应时间承诺 78
8.7 分部分项工程量清单与计价表 79
结 论 92
致 谢 93
参 考 文 献 94
附录A 95
附录B 107
附录C 109
1 引言
招标文件是招标人向投标人提供的为进行投标工作所必须的文件，一般包括投标须知、招标工程的技术要求和设计文件、工程量清单、投标函的格式及附录、拟签订合同的主要条款、要求投标人提交的其他材料。投标人需根据招标文件编制投标文件，参与招标。投标人中标后，招标文件是招标人与中标人双方所签合同的重要组成部分。
工程量清单计价方法的科学性、先进性、严谨性已广为发达国家和地区的工程实践所证明。伴随《中华人民共和国招投标法》的颁布和实施，工程建设招投标市场日趋规范化和法制化，工程量清单计价更加得以施展拳脚。
招标文件是投标方准备投标文件和参加投标的根本依据，同时也是评标的重要信息来源，因为评标是按照招标文件规定的评标标准和方法进行的，各种规范和协议在招标文件中均须点明。此外近年来由于清单计价的方式改变，预算直接关系到工程投标。
由于本次毕业设计是一种初步的尝试，涉及专业知识较多，同时为条件和水平所限，不可避免地存在疏漏与错误，敬请学院领导、专家、教师批评指正。
2 招标公告
2.1 投标申请
广德万象广场1#楼工程经批准建设，工程所需资金来源已落实，现拟对其进行施工招标，有意参加本项目投标的潜在投标人请按本公告的要求提出投标申请并参加本项目的投标资格预审。
2.2 招标委托单位
某某市广德建设工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
2.3 工程概况
工程名称：广德万象广场1#楼
工程地点：江苏省某某县广宁路以南，万桂山南路以东，纬三路以北，经四路以西
工程规模：10413.22平方米 工期要求：280日历天
工程质量要求：市优
招标范围：公开招标
2.4 投标申请人应当具备的必要合格条件
2.4.1 具有独立订立合同的能力；
2.4.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
2.4.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
2.4.4 申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）；
2.4.5 拟选派建造师（项目经理）资质类别和等级：建筑工程类贰级以上（含贰级）；
2.4.6 资格预审申请书的重要内容没有失实或者弄虚作假；
2.4.7 企业具备安全生产条件，并取得“安全生产许可证”；
2.4.8 建造师无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
2.4.9 外地企业按照某政办发（2014）43号文要求须在某某立分公司且要缴纳工资保障金；
2.4.10 参加资格预审的投标申请人代表必须是本单位签定劳动合同的正式员工并须为其法定代表人授权委托人，被授权委托人须持有被授权委托书及身份证且必须到场。资格预审时被授权委托人需提供由劳动部门出具的2014年6月以后企业连续6个月以上为其缴纳养老保险的证明原件，建造师近三年内承担过的类似及以上工程。
本条件所称的“类似工程”为：面积10000平方米及以上的框架（含框剪和剪力墙）结构的住宅楼工程。
2.5 确定潜在投标人的方法
当资格预审合格的投标申请人超过9家时，将采用“评分排名法
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