荣业房地产公司房屋租赁管理信息系统设计与开发(附件)
当今社会，计算机技术与信息化飞速发展，传统的手工记录信息的方式已经逐步退了我们的生活，对房屋租赁的管理也不例外。网络信息技术社会的产生与迅猛发展，给传统的笨拙的手工记录管理手段带来了特别大的冲击。本房屋租赁管理信息系统根据淮安房屋租赁的现阶段情况，将房屋租赁进行网络信息化管理。 系统能够管理和存储房屋租赁各种信息，避免人工记录的疏忽性错误，提高房屋租赁管理的工作效率。该系统基于JAVA平台，使用JSP为编程语言针对淮安房屋租赁情况而开发出的适用于淮安荣业房地产的房屋租赁管理信息系统，它使用mysql作为系统的数据库，运用Tomcat作为web应用服务器将系统在网页上展示出来。论文主要介绍了房屋租赁管理信息系统设计和开发的主要过程，本系统为荣业房地产房屋租赁管理提供了极大便捷。 关键词 房屋租赁，信息，系统，计算机
目 录
1 绪论 1
1.1 课题背景 1
1.2 研究目的及意义 1
1.3 房屋租赁管理信息系统国内外研究现状 2
1.4 课题研究思路 3
2 系统设计相关技术 4
2.1 相关技术 4
2.2 开发环境 5
3 淮安荣业房屋租赁管理系统分析 6
3.1 可行性分析 6
3.2 业务流程分析 7
3.3 数据流程分析 8
4 淮安荣业房屋租赁管理系统设计 10
4.1 淮安荣业房屋租赁管理系统模块设计 10
4.2 淮安荣业房屋租赁管理信息系统数据库设计 11
5 淮安荣业房屋租赁管理系统实现 16
5.1 淮安荣业房屋租赁管理系统登陆模块 16
5.2 淮安荣业用户信息管理模块 17
5.3 淮安荣业房屋租赁信息管理模块 18
5.4 淮安荣业房屋租赁管理信息系统收费管理模块 20
6 程序测试与评价 22
6.1 程序调试 22
6.2 系统测试 22
结论 25
致谢 26
参考文献 27
1 绪论
1.1 课题背景
随着社会经 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
济与科技的进步，由农村向城市涌动的人口越来越多，房屋租赁的需求也就随之增加。随着这一商机的出现，我们生活中出现了大量的房屋租赁公司，房屋租赁公司的出现为人们带来了很大的便利，但随着租赁业务量的增多，传统的人工记录房屋租赁交易信息渐渐地出现了很多问题，如房屋信息记录错误，租户记录错误等等。这些问题的出现无论是对公司还是租户都会造成时间或金钱上的损失，同时也会给公司信誉带来一定的负面影响。
随着社会网络信息化时代的到来，我们身边许多领域的工作因为信息科技改革，都发生了巨大的改变。与时俱进是房屋租赁行业的的时代要求，不断地加强自身的业务能力，提高房屋租赁的管理能力，是适应我们身边整个大环境的变化与发展的重中之重。利用计算机网络技术，结合现如今淮安大环境的房屋租赁情况，我们设计并建立一个“房屋租赁管理信息系统”，以解决淮安荣业房屋租赁信息管理中所存在的问题。
1.2 研究目的及意义
淮安荣业房屋租赁管理信息统建立使房屋租赁信息管理更加清晰明了、方便快捷、便于管理。通过个人对功能模块的改进，对每个管理环节进行细化，我们的管理过程变的不再那么的被动，同时获得信得息的也更全面。它还可以自动检查人工操作，以最小化房屋租赁的错误率。
淮安荣业房屋租赁管理信息统的设计与开发，是为了解决房屋租赁在管理中的一些不规范问题，使房屋租赁管理信息系统的管理能够朝着高效率，操作容易的方向发展。淮安荣业房屋租赁管理信息统的开发具有下列意义：
（1）精确、及时的将行房源和租户等信息的录入系统，脱离了了人工记录房屋租赁信息的方式。房源、租户等信息都是即时性信息，都会发生大大小小的变化，不及时更新的话，就容易出错。
（2）方便、直观地上传租户的租房费用信息，使每个租户查看自己租房的基本费用信息，避免了租房收费产生误解及疑问的情况。
（3）详细地介绍了房屋信息的来源，并对重要信息进行了有效的归档和备份，避免了传统数据处理中容易出现各种错误和遗漏的缺失，数据丢失后，很难再找到它。即使被发现，也不容易做出改变。淮安荣业房屋租赁管理信息系统的优势在于将其应用于数据管理，不仅提高了房屋信息管理的效率，而且还大大提高了工作的安全性。
1.3 房屋租赁管理信息系统国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
在上个世纪信息技术革命带动下，国外房屋租赁信息管理的信息化水平有了特别大的提高和发展。
关晓伟（2011）指出，由于国外完善的住房租赁政策，其房屋租赁市场得到迅速发展。国外的房屋租赁市场特别庞大，很多大型的房屋租赁工资都通过建立房屋租赁管理软件或网站式管理，突破了手工记录管理中的障碍，大大地提高了管理工作的精确性，及时性。
兰伟（2014）在论文中指出, MLS统，即“多重上市服务系统”，它是美国产生于上世纪30年代一种房屋租售平台，是国外房屋租赁行业里的比较厉害的技术平台。将各房屋租售公司等拥有的租售信息，在一个平台上，以会员加盟的形式搭建了一个基于网络的房屋信息数据库，有需求的客户，只需登陆到 MLS上，输入自己想要的租、购房源要求，就能查询到符合自己条件的房源。
1.3.2 国内研究现状
这些年，许多地方利用计算机技术，开发一些房地产信息管理的软件，一些学术学会也建立了“中国物业管理协会网”与“华房网”等网站来进行信息管理，极大地提升了信息管理水平与工作效率。
宁凡,厉星星（2010）针对已经存在的房屋租赁管理的现状,分析问题并改进 ,她综合了turbocwc_shop系统的功能，将其进一步优化，去掉了一些冗余的功能,并增加新的功能。该系统继承了原型的诸多优点,比如简单便捷,模块鲜明等。此外，系统的稳定性也有所提高,为以后的升级工作带来了很大的方便。
余强（2014）将我国房屋出租市场的现状作为依据，结合并借鉴了国内外房屋租赁业务管理系统的研究现状，经过需求分析，设计并建立了功能相对完善的房屋租赁管理系统，实现了普通用户可以查阅房屋信息、注册会员、登陆网站，公布个人房屋信息等功能。
张旭超（2015）在论文里分析了现在房屋租赁行业的市场情况以及当下政府对这方面的管理情况，设计开发了一个既有客户端，又有管理端的房屋租赁管理信息系统。它的设计使得房屋租赁管理信息平台又跃高了一个层次。
1.4 课题研究思路
淮安荣业房屋租赁管理信息统的设计与开发，是为了解决房屋租赁在管理中的一些不规范问题，使房屋租赁管理信息系统的管理能够朝着高效率，操作容易的方向发展。它的前台是面向租户开放的，后台是管理员使用的。在系统设计之前，我们首先要完成下面的准备工作。
目 录
1 绪论 1
1.1 课题背景 1
1.2 研究目的及意义 1
1.3 房屋租赁管理信息系统国内外研究现状 2
1.4 课题研究思路 3
2 系统设计相关技术 4
2.1 相关技术 4
2.2 开发环境 5
3 淮安荣业房屋租赁管理系统分析 6
3.1 可行性分析 6
3.2 业务流程分析 7
3.3 数据流程分析 8
4 淮安荣业房屋租赁管理系统设计 10
4.1 淮安荣业房屋租赁管理系统模块设计 10
4.2 淮安荣业房屋租赁管理信息系统数据库设计 11
5 淮安荣业房屋租赁管理系统实现 16
5.1 淮安荣业房屋租赁管理系统登陆模块 16
5.2 淮安荣业用户信息管理模块 17
5.3 淮安荣业房屋租赁信息管理模块 18
5.4 淮安荣业房屋租赁管理信息系统收费管理模块 20
6 程序测试与评价 22
6.1 程序调试 22
6.2 系统测试 22
结论 25
致谢 26
参考文献 27
1 绪论
1.1 课题背景
随着社会经 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
济与科技的进步，由农村向城市涌动的人口越来越多，房屋租赁的需求也就随之增加。随着这一商机的出现，我们生活中出现了大量的房屋租赁公司，房屋租赁公司的出现为人们带来了很大的便利，但随着租赁业务量的增多，传统的人工记录房屋租赁交易信息渐渐地出现了很多问题，如房屋信息记录错误，租户记录错误等等。这些问题的出现无论是对公司还是租户都会造成时间或金钱上的损失，同时也会给公司信誉带来一定的负面影响。
随着社会网络信息化时代的到来，我们身边许多领域的工作因为信息科技改革，都发生了巨大的改变。与时俱进是房屋租赁行业的的时代要求，不断地加强自身的业务能力，提高房屋租赁的管理能力，是适应我们身边整个大环境的变化与发展的重中之重。利用计算机网络技术，结合现如今淮安大环境的房屋租赁情况，我们设计并建立一个“房屋租赁管理信息系统”，以解决淮安荣业房屋租赁信息管理中所存在的问题。
1.2 研究目的及意义
淮安荣业房屋租赁管理信息统建立使房屋租赁信息管理更加清晰明了、方便快捷、便于管理。通过个人对功能模块的改进，对每个管理环节进行细化，我们的管理过程变的不再那么的被动，同时获得信得息的也更全面。它还可以自动检查人工操作，以最小化房屋租赁的错误率。
淮安荣业房屋租赁管理信息统的设计与开发，是为了解决房屋租赁在管理中的一些不规范问题，使房屋租赁管理信息系统的管理能够朝着高效率，操作容易的方向发展。淮安荣业房屋租赁管理信息统的开发具有下列意义：
（1）精确、及时的将行房源和租户等信息的录入系统，脱离了了人工记录房屋租赁信息的方式。房源、租户等信息都是即时性信息，都会发生大大小小的变化，不及时更新的话，就容易出错。
（2）方便、直观地上传租户的租房费用信息，使每个租户查看自己租房的基本费用信息，避免了租房收费产生误解及疑问的情况。
（3）详细地介绍了房屋信息的来源，并对重要信息进行了有效的归档和备份，避免了传统数据处理中容易出现各种错误和遗漏的缺失，数据丢失后，很难再找到它。即使被发现，也不容易做出改变。淮安荣业房屋租赁管理信息系统的优势在于将其应用于数据管理，不仅提高了房屋信息管理的效率，而且还大大提高了工作的安全性。
1.3 房屋租赁管理信息系统国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
在上个世纪信息技术革命带动下，国外房屋租赁信息管理的信息化水平有了特别大的提高和发展。
关晓伟（2011）指出，由于国外完善的住房租赁政策，其房屋租赁市场得到迅速发展。国外的房屋租赁市场特别庞大，很多大型的房屋租赁工资都通过建立房屋租赁管理软件或网站式管理，突破了手工记录管理中的障碍，大大地提高了管理工作的精确性，及时性。
兰伟（2014）在论文中指出, MLS统，即“多重上市服务系统”，它是美国产生于上世纪30年代一种房屋租售平台，是国外房屋租赁行业里的比较厉害的技术平台。将各房屋租售公司等拥有的租售信息，在一个平台上，以会员加盟的形式搭建了一个基于网络的房屋信息数据库，有需求的客户，只需登陆到 MLS上，输入自己想要的租、购房源要求，就能查询到符合自己条件的房源。
1.3.2 国内研究现状
这些年，许多地方利用计算机技术，开发一些房地产信息管理的软件，一些学术学会也建立了“中国物业管理协会网”与“华房网”等网站来进行信息管理，极大地提升了信息管理水平与工作效率。
宁凡,厉星星（2010）针对已经存在的房屋租赁管理的现状,分析问题并改进 ,她综合了turbocwc_shop系统的功能，将其进一步优化，去掉了一些冗余的功能,并增加新的功能。该系统继承了原型的诸多优点,比如简单便捷,模块鲜明等。此外，系统的稳定性也有所提高,为以后的升级工作带来了很大的方便。
余强（2014）将我国房屋出租市场的现状作为依据，结合并借鉴了国内外房屋租赁业务管理系统的研究现状，经过需求分析，设计并建立了功能相对完善的房屋租赁管理系统，实现了普通用户可以查阅房屋信息、注册会员、登陆网站，公布个人房屋信息等功能。
张旭超（2015）在论文里分析了现在房屋租赁行业的市场情况以及当下政府对这方面的管理情况，设计开发了一个既有客户端，又有管理端的房屋租赁管理信息系统。它的设计使得房屋租赁管理信息平台又跃高了一个层次。
1.4 课题研究思路
淮安荣业房屋租赁管理信息统的设计与开发，是为了解决房屋租赁在管理中的一些不规范问题，使房屋租赁管理信息系统的管理能够朝着高效率，操作容易的方向发展。它的前台是面向租户开放的，后台是管理员使用的。在系统设计之前，我们首先要完成下面的准备工作。
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