集体经营性建设用地入市的增值收益分配机制研究武进区的实证

目录
摘要................................................................1
关键词..............................................................1
Abstract............................................................1
Key words...........................................................1
引言................................................................1
一、文献综述........................................................2
（一）国内外集体经营性建设用地流转增值收益的相关研究................2
1.集体经营性建设用地流转增值收益形成机理研究........................2
2.集体经营性建设用地流转增值收益主体研究............................2
3.集体经营性建设用地流转增值收益分配机制研究........................3
（二）总结及评述....................................................3
二、理论基础........................................................3
（一）增值收益产生的相关理论........................................3
1.地租地价理论......................................................3
2.土地产权理论................................ *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$ 
......................4
（二） 增值收益分配的相关理论.......................................5
1.利益相关者理论....................................................5
2.“涨价归公”理论..................................................5
3.土地发展权理论....................................................5
4.博弈论............................................................6
三、集体建设用地流转增值收益形成的相关机制..........................6
（一）集体经营性建设用地流转增值收益的概念..........................6
（二）集体建设用地流转增值收益形成的原因............................7
1.供求关系..........................................................7
2.政策因素..........................................................7
3.社会经济条件......................................................7
4.用途等因素........................................................7
（三）集体经营性建设用地增值收益的类型..............................7
1.供求性增值........................................................7
2.方针、政策性增值..................................................7
3.区位性增值........................................................8
4.用途改变带来的增值................................................8
5.投资性收益........................................................8
四、集体经营性建设用地流转增值收益机制实践分析——以武进区为例......8
（一）常州市武进区的基本情况........................................8
1.地理位置..........................................................8
2.社会经济条件......................................................8

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