电梯的维修与保养
目 录
一、引言1
二、电梯维修保养制度 2
（一）每周保养检查2
（二）季度保养检查2
（三）年度保养检查2
（四）电梯润滑周期2
三电梯维护保养要点 3
（一）曳引电动机4
（二）制动器5
（三）减速器 6
（四）曳引钢丝绳7
（五）限速器10
（六）安全钳维护检查11
（七）层门、轿门和自动门12
（八）限位开关与极限开关13
四、电梯故障的逻辑判别方法14
（一）常用电工仪表14
（二）电梯运行逻辑图15
（三）电气系统故障的判别方法15
总结16
参考文献16
谢辞17
附表118
附表219
一、引 言
电梯是高层建筑物中不可或缺的垂直运输工具，也是机电一体化的大型综合设备。电梯为保障其安全可靠，从多方面设置了防范措施，如电气和机械安全装置。随着电梯生产能力的快速增长，技术发展的潮流以及产品结构的日趋合理，电梯行业内的“双高”产品（资金壁垒和技术壁垒的双重壁垒）使得整个电梯行业市场竞争加剧，行业的标准也在进一步完善。同时也加强了电梯行业对其维保人员的素质要求。而电梯与汽车不同，汽车是在工厂里进行组装调试的，而电梯则是散装运到工地后，然后现场进行组装的，对其工艺的要求、安装质量都很难有效进行控制。
社会在不断地发展，越来越多的建筑物如雨后春笋般耸立起来。在这些建筑物中每天都有很多的人和物体的流动都是用电梯来进行垂直运输和传送的。在这些高层的建筑物中，电梯的使用远比其所想象的更为重要。为了更高效地进行运输，大厦共设置了自动扶梯49台、垂直电梯208台。并通过合理的安排和设计，使得上下运输的过程变得更加方便、快捷。由此可见，为了保证电梯的安全运行，可见维修保养的重要性，目前电梯向着安全、稳定、高速的方向发展，本文着重介绍电梯在维保过程中的基本技术要求。
二、电梯维护保养制度
（一）每周保养检查<
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5^1^9^1^6^0^7^2^*
。在这些高层的建筑物中，电梯的使用远比其所想象的更为重要。为了更高效地进行运输，大厦共设置了自动扶梯49台、垂直电梯208台。并通过合理的安排和设计，使得上下运输的过程变得更加方便、快捷。由此可见，为了保证电梯的安全运行，可见维修保养的重要性，目前电梯向着安全、稳定、高速的方向发展，本文着重介绍电梯在维保过程中的基本技术要求。
二、电梯维护保养制度
（一）每周保养检查
电梯保养人员每两周对电梯的主要机构和部件作进行一次保养、检查，并进行全面检查。每台工作量应视电梯层站而定，一般不少于2小时。
（二）季度保养检查
电梯保养人员每隔九十天左右，对电梯的重要机械部件和电气装置进行一次细微的调整和检查，一般每台所维保的时间不少于4小时。
（三）年度保养检查
电梯每运行一年后，应由电梯维修保养专业单位的技术主管人员的负责，组织安排维保人，对电梯的各部件和电气设备以及各辅助设施进行进行一次全面的安全性能测试。，在检测合格后，向有关部门申报验收，并办理年度使用手续。
（四）电梯润滑周期：（见附表1）
三、电梯各部件维护要点
（一）曳引电动机
1.曳引电动机维护检查
（1）应保证电动机各个部位清洁，要预防水、油等液体侵人内部。更不能使用汽油，煤油、机油等液体擦拭电机绕组。
（2）查看电动机内部有否杂物或小动物(老鼠、小鸟)钻入，以防电动机发生故障；检查电动机轴承润滑状况。
（3）滚滑动轴承内润滑油应该定期更换，最长时间不得超过1年。
（4）电动机轴承内润滑油应保持在规定的“油标线”位置。
（5）电动机运转时轴承温度不应超过80℃，在此范围内伴有轻微而均匀的转动响声，如果发现温度高于80℃或有异常杂音时，应立即停止使用，进行检查清洗，并重新注入L-AN46全损耗系统用油(相当老标准30#机油)。滑动轴承油的注入量可用下列经验公式计算,如表2-1所示：
2-1 滑动轴承油注入量公式
当
D=25～40mm时
T=D/4
当
D=46～60mm时
T=D/5
当
D=70～210mm时
T=D/6
式中 D—甩油环直径
T--油位高度(油环内径最低点至油面的距离)
（6）检查电动机地脚螺栓是否紧固，电动机与减速器齿轮轴连接的两个半联轴节，其转动中心不得偏心和歪斜。
（7）电动机不得在电压低于额定电压值7％的电源下运转，此时输出转矩降低很多，在电动机轴上负载不变情况下，电动机超负载运转，有烧毁电动机的可能或使电动机被迫停转。
2.曳引电动机的标准
（1）正常运行
（2）零件无损(质量符合要求)
（3）主体完整清洁
（3.1）电动机外壳有铭牌，字迹清晰。
（3.2）电动机选型得当，灵敏适用，起动、保护和测量装置齐全。
（3.3）电缆头接线符合规定要求，保护盖完好。
（3.4）电动机外观整洁，轴承无漏油现象，零、附件接地装置齐全。
3.曳引电动机设置条件
（1）曳引电动机安放地点必须保持清洁，慎防杂物及尘埃沾污，
（2）地面不应有积水，若地面难免会发生积水的情况，则基础或底座应高于水面之上250mm。
（3）环境通风应良好，无其它物品妨碍机器周围的空气流动。且有足够的便于维修拆除、清
一、引言1
二、电梯维修保养制度 2
（一）每周保养检查2
（二）季度保养检查2
（三）年度保养检查2
（四）电梯润滑周期2
三电梯维护保养要点 3
（一）曳引电动机4
（二）制动器5
（三）减速器 6
（四）曳引钢丝绳7
（五）限速器10
（六）安全钳维护检查11
（七）层门、轿门和自动门12
（八）限位开关与极限开关13
四、电梯故障的逻辑判别方法14
（一）常用电工仪表14
（二）电梯运行逻辑图15
（三）电气系统故障的判别方法15
总结16
参考文献16
谢辞17
附表118
附表219
一、引 言
电梯是高层建筑物中不可或缺的垂直运输工具，也是机电一体化的大型综合设备。电梯为保障其安全可靠，从多方面设置了防范措施，如电气和机械安全装置。随着电梯生产能力的快速增长，技术发展的潮流以及产品结构的日趋合理，电梯行业内的“双高”产品（资金壁垒和技术壁垒的双重壁垒）使得整个电梯行业市场竞争加剧，行业的标准也在进一步完善。同时也加强了电梯行业对其维保人员的素质要求。而电梯与汽车不同，汽车是在工厂里进行组装调试的，而电梯则是散装运到工地后，然后现场进行组装的，对其工艺的要求、安装质量都很难有效进行控制。
社会在不断地发展，越来越多的建筑物如雨后春笋般耸立起来。在这些建筑物中每天都有很多的人和物体的流动都是用电梯来进行垂直运输和传送的。在这些高层的建筑物中，电梯的使用远比其所想象的更为重要。为了更高效地进行运输，大厦共设置了自动扶梯49台、垂直电梯208台。并通过合理的安排和设计，使得上下运输的过程变得更加方便、快捷。由此可见，为了保证电梯的安全运行，可见维修保养的重要性，目前电梯向着安全、稳定、高速的方向发展，本文着重介绍电梯在维保过程中的基本技术要求。
二、电梯维护保养制度
（一）每周保养检查<
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5^1^9^1^6^0^7^2^*
。在这些高层的建筑物中，电梯的使用远比其所想象的更为重要。为了更高效地进行运输，大厦共设置了自动扶梯49台、垂直电梯208台。并通过合理的安排和设计，使得上下运输的过程变得更加方便、快捷。由此可见，为了保证电梯的安全运行，可见维修保养的重要性，目前电梯向着安全、稳定、高速的方向发展，本文着重介绍电梯在维保过程中的基本技术要求。
二、电梯维护保养制度
（一）每周保养检查
电梯保养人员每两周对电梯的主要机构和部件作进行一次保养、检查，并进行全面检查。每台工作量应视电梯层站而定，一般不少于2小时。
（二）季度保养检查
电梯保养人员每隔九十天左右，对电梯的重要机械部件和电气装置进行一次细微的调整和检查，一般每台所维保的时间不少于4小时。
（三）年度保养检查
电梯每运行一年后，应由电梯维修保养专业单位的技术主管人员的负责，组织安排维保人，对电梯的各部件和电气设备以及各辅助设施进行进行一次全面的安全性能测试。，在检测合格后，向有关部门申报验收，并办理年度使用手续。
（四）电梯润滑周期：（见附表1）
三、电梯各部件维护要点
（一）曳引电动机
1.曳引电动机维护检查
（1）应保证电动机各个部位清洁，要预防水、油等液体侵人内部。更不能使用汽油，煤油、机油等液体擦拭电机绕组。
（2）查看电动机内部有否杂物或小动物(老鼠、小鸟)钻入，以防电动机发生故障；检查电动机轴承润滑状况。
（3）滚滑动轴承内润滑油应该定期更换，最长时间不得超过1年。
（4）电动机轴承内润滑油应保持在规定的“油标线”位置。
（5）电动机运转时轴承温度不应超过80℃，在此范围内伴有轻微而均匀的转动响声，如果发现温度高于80℃或有异常杂音时，应立即停止使用，进行检查清洗，并重新注入L-AN46全损耗系统用油(相当老标准30#机油)。滑动轴承油的注入量可用下列经验公式计算,如表2-1所示：
2-1 滑动轴承油注入量公式
当
D=25～40mm时
T=D/4
当
D=46～60mm时
T=D/5
当
D=70～210mm时
T=D/6
式中 D—甩油环直径
T--油位高度(油环内径最低点至油面的距离)
（6）检查电动机地脚螺栓是否紧固，电动机与减速器齿轮轴连接的两个半联轴节，其转动中心不得偏心和歪斜。
（7）电动机不得在电压低于额定电压值7％的电源下运转，此时输出转矩降低很多，在电动机轴上负载不变情况下，电动机超负载运转，有烧毁电动机的可能或使电动机被迫停转。
2.曳引电动机的标准
（1）正常运行
（2）零件无损(质量符合要求)
（3）主体完整清洁
（3.1）电动机外壳有铭牌，字迹清晰。
（3.2）电动机选型得当，灵敏适用，起动、保护和测量装置齐全。
（3.3）电缆头接线符合规定要求，保护盖完好。
（3.4）电动机外观整洁，轴承无漏油现象，零、附件接地装置齐全。
3.曳引电动机设置条件
（1）曳引电动机安放地点必须保持清洁，慎防杂物及尘埃沾污，
（2）地面不应有积水，若地面难免会发生积水的情况，则基础或底座应高于水面之上250mm。
（3）环境通风应良好，无其它物品妨碍机器周围的空气流动。且有足够的便于维修拆除、清
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