城市花园售楼管理系统的设计(源码)
近年来，经济的发展带动各行各业的发展。房地产行业发展尤其迅猛，房价突飞猛进，住房难求的现象普遍存在于发达城市。而今恰逢互联网技术蓬勃发展的时代，互联网技术的不断发展促使房地产业楼盘的销售走向"无纸化"，种种因素迫切的需要一个成熟、稳定、可靠的平台来实现我们的购房需求，本系统借助互联网的开放式的网络体系结构，使房源与客户紧紧相连，达到真正的资源共享，从而使房源资料准确、快速、高效地传达给每一个潜在客户。本次毕业论文设计中，采用以C#语言为核心语言的.NET开发工具，采用SQL 2008作为系统运行所要的后台数据库。通过运行Microsoft Visual Stduio 2010打开系统界面对本系统进行操作。本系统主要实现了管理员、员工、用户的登陆和浏览等功能，不同的角色可以进行权限不同的操作。关键词 售楼，C#，Microsoft SQL Server2008，ASP.NET
目 录
1引言 1
1.1课题背景及意义 1
1.2课题设计内容 1
2系统可性 2
2.1可行性分析 2
2.2系统开发环境 3
2.3系统开发工具分析 4
3系统分析 5
3.1需求分析 5
3.2系统功能描述 5
3.3重要模块流程图 7
4系统概要设计 10
4.1系统功能模块设计 10
4.2数据库设计 11
5系统详细设计 18
5.1数据库连接编写 18
5.2前台主要模块详细设计 19
5.3后台信息处理模块详细设计 22
6软件测试 24
6.1测试目的 24
6.2软件测试的内容 24
6.3测试结果 25
结 论 29
致 谢 30
参 考 文 献 31
1引言
近年来，随着经济的发展，房地产产业的发展也势不可挡。信息技术的不断进步带来新一轮的产业变革，行业信息化成为推动经济和社会发展的关键因素。信息逐渐成为房地产行业的命脉。
虽然我国土地资源丰富，但是在竞争异常激烈的 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
今天，充分开发和利用土地资源成为推动房地产行业发展的首要因素。在互联网技术蓬勃发展的时代，建立一个信息透明公开、功能全面的房地产信息系统，加快房地产产业的发展，已成为当务之急。房产信息行业属于信息密集型产业的一种，房产销售机构从事经营活动的基础是要求保证信息的准确性、时效性、多元性。传统的房地产销售一般是由手工记录，这种传统的记录、统计、更新的速度效率很低，无法快速处理当今社会大量的信息，为了提高信息的准确性和时效性，计算机技术被引用到房地产行业。
1.1课题背景及意义
现今虽然房地产行业新信息化已经起步，但是整体发展程度仍然较低而且地区区别较大，东西部发展不平衡。目前淮安比较成熟的售楼系统有淮安人家，该网站提供了楼盘最新价格、开盘、地址、优惠、户型等最新动态。昆山房产网也是相对比较好的，该网站提供了大量的房源，房源种类齐全。搜索功能强大，可以按照地址、价格、户型等方式搜索。
一个高效的房产信息管理系统，能够使销售过程中涉及到的大量数据处理工作变得容易。随着信息技术成本的降低，信息产品走进千家万户，房地产行业信息化主要是使房地产行业房源信息公开化，交易过程信息化。客户不仅可以通过本平台寻找中意的房屋，而且可以在网上看到房屋实物图片资料，甚至还可以查询到小区的物业管理。可以通过本系统快速查询房源，大大提高客户看房效率的，形成自己的竞争优势。
1.2课题设计内容
城市花园售楼管理系统，是根据全国迅猛发展的房地产行业应运而生的，其中包含了管理员、员工、会员三个角色。不同角色有着不同的功能操作。管理员角色权限最大，员工角色同样可以进行一些管理员的操作，但员工只能修改自己的用户信息，无法添加或者修改其他员工或者会员信息。会员可以登陆自己的帐号浏览房源信息，可以搜索自己理想中的房源。还可以给卖家留言。对于以看中的房子可以选择抢先预订。科学技术的不断发展，房地产行业也应当与时俱进，将计算技术运用到行业中来。不仅可以降低自己的销售成本，还可以利用网络传播迅速的特性，将房源信息扩散到每一个有网的角落，开拓自己的市场。房源公开化，信息传播快，留言回复可以不断的拉近与客户之间的距离，实现卖家与买家零距离交流。利用互联网的开放式结构，卖家与买家紧紧相连达到资源共享。从而使房源快速、准确、高效地传达到每一个客户。
2系统可性
2.1可行性分析
可行性分析是做任何系统前首要且必要的步骤，可行性分析的目的就是利用最小的代价，在尽可能短的时间内确定问题是否可行。如果系统不可行，那么投入的任何时间、资源、人力和经费都是徒劳的。本系统主要从经济可行性、技术可行性和操作可行性三个方面进行分析。
2.1.1经济可行性
系统开发所需要的成本是经济可行性的重要指标，成本的降低才能带来更高的利润。本系统是通过互联网运行操作的，互联网的开放式体系结构，突破了地域和时间的限制，只要有网络就可以运行。相对于外出买房成本低廉，又节约了大量时间，客户使用起来方便快捷，总体来说经济上是可行的。
2.1.2技术可行性
技术可行性是指在现有的技术条件下，能否顺利地完成软件的开发工作。以及现有的硬件设施和软件配置能否满足软件开发条件。计算机技术高度发展的今天，使用.NET来开发软件的技术已经很成熟。并且能与同为微软产品的SQL2008数据库系统紧密结合，在技术上不存在任何问题。
2.1.3操作可行性
本系统主要是分三个阶段完成，耗时大概三个月。前段时间主要以看书和收集相关资料为主。然后完成对系统的需求分析，概要设计以及数据库设计。最后进行主体框架的设计，代码的编译调试等并完善系统功能。操作不存在太大问题。
2.1.3实践可行性
房地产行业的迅速发展，计算机技术的不断进步。当下房地产行业信息化程度不高，迫切的需要我们改革创新，推动房地产行业的持续发展。本系统为了使你足不出户就可以充分了解你所感兴趣的房源，包括其外观、规格、地理位置及价格等。通过这些详细资料，你就对某个商品有很深的了解。这在现实购物中几乎是不可能实现的。使房源信息得到更广泛公开的传播。还可以与其他有共同目的的网友讨论，说不定就能成为未来的邻居。最主要是提高服务质量，降低运营成本。实践完全可行。
目 录
1引言 1
1.1课题背景及意义 1
1.2课题设计内容 1
2系统可性 2
2.1可行性分析 2
2.2系统开发环境 3
2.3系统开发工具分析 4
3系统分析 5
3.1需求分析 5
3.2系统功能描述 5
3.3重要模块流程图 7
4系统概要设计 10
4.1系统功能模块设计 10
4.2数据库设计 11
5系统详细设计 18
5.1数据库连接编写 18
5.2前台主要模块详细设计 19
5.3后台信息处理模块详细设计 22
6软件测试 24
6.1测试目的 24
6.2软件测试的内容 24
6.3测试结果 25
结 论 29
致 谢 30
参 考 文 献 31
1引言
近年来，随着经济的发展，房地产产业的发展也势不可挡。信息技术的不断进步带来新一轮的产业变革，行业信息化成为推动经济和社会发展的关键因素。信息逐渐成为房地产行业的命脉。
虽然我国土地资源丰富，但是在竞争异常激烈的 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
今天，充分开发和利用土地资源成为推动房地产行业发展的首要因素。在互联网技术蓬勃发展的时代，建立一个信息透明公开、功能全面的房地产信息系统，加快房地产产业的发展，已成为当务之急。房产信息行业属于信息密集型产业的一种，房产销售机构从事经营活动的基础是要求保证信息的准确性、时效性、多元性。传统的房地产销售一般是由手工记录，这种传统的记录、统计、更新的速度效率很低，无法快速处理当今社会大量的信息，为了提高信息的准确性和时效性，计算机技术被引用到房地产行业。
1.1课题背景及意义
现今虽然房地产行业新信息化已经起步，但是整体发展程度仍然较低而且地区区别较大，东西部发展不平衡。目前淮安比较成熟的售楼系统有淮安人家，该网站提供了楼盘最新价格、开盘、地址、优惠、户型等最新动态。昆山房产网也是相对比较好的，该网站提供了大量的房源，房源种类齐全。搜索功能强大，可以按照地址、价格、户型等方式搜索。
一个高效的房产信息管理系统，能够使销售过程中涉及到的大量数据处理工作变得容易。随着信息技术成本的降低，信息产品走进千家万户，房地产行业信息化主要是使房地产行业房源信息公开化，交易过程信息化。客户不仅可以通过本平台寻找中意的房屋，而且可以在网上看到房屋实物图片资料，甚至还可以查询到小区的物业管理。可以通过本系统快速查询房源，大大提高客户看房效率的，形成自己的竞争优势。
1.2课题设计内容
城市花园售楼管理系统，是根据全国迅猛发展的房地产行业应运而生的，其中包含了管理员、员工、会员三个角色。不同角色有着不同的功能操作。管理员角色权限最大，员工角色同样可以进行一些管理员的操作，但员工只能修改自己的用户信息，无法添加或者修改其他员工或者会员信息。会员可以登陆自己的帐号浏览房源信息，可以搜索自己理想中的房源。还可以给卖家留言。对于以看中的房子可以选择抢先预订。科学技术的不断发展，房地产行业也应当与时俱进，将计算技术运用到行业中来。不仅可以降低自己的销售成本，还可以利用网络传播迅速的特性，将房源信息扩散到每一个有网的角落，开拓自己的市场。房源公开化，信息传播快，留言回复可以不断的拉近与客户之间的距离，实现卖家与买家零距离交流。利用互联网的开放式结构，卖家与买家紧紧相连达到资源共享。从而使房源快速、准确、高效地传达到每一个客户。
2系统可性
2.1可行性分析
可行性分析是做任何系统前首要且必要的步骤，可行性分析的目的就是利用最小的代价，在尽可能短的时间内确定问题是否可行。如果系统不可行，那么投入的任何时间、资源、人力和经费都是徒劳的。本系统主要从经济可行性、技术可行性和操作可行性三个方面进行分析。
2.1.1经济可行性
系统开发所需要的成本是经济可行性的重要指标，成本的降低才能带来更高的利润。本系统是通过互联网运行操作的，互联网的开放式体系结构，突破了地域和时间的限制，只要有网络就可以运行。相对于外出买房成本低廉，又节约了大量时间，客户使用起来方便快捷，总体来说经济上是可行的。
2.1.2技术可行性
技术可行性是指在现有的技术条件下，能否顺利地完成软件的开发工作。以及现有的硬件设施和软件配置能否满足软件开发条件。计算机技术高度发展的今天，使用.NET来开发软件的技术已经很成熟。并且能与同为微软产品的SQL2008数据库系统紧密结合，在技术上不存在任何问题。
2.1.3操作可行性
本系统主要是分三个阶段完成，耗时大概三个月。前段时间主要以看书和收集相关资料为主。然后完成对系统的需求分析，概要设计以及数据库设计。最后进行主体框架的设计，代码的编译调试等并完善系统功能。操作不存在太大问题。
2.1.3实践可行性
房地产行业的迅速发展，计算机技术的不断进步。当下房地产行业信息化程度不高，迫切的需要我们改革创新，推动房地产行业的持续发展。本系统为了使你足不出户就可以充分了解你所感兴趣的房源，包括其外观、规格、地理位置及价格等。通过这些详细资料，你就对某个商品有很深的了解。这在现实购物中几乎是不可能实现的。使房源信息得到更广泛公开的传播。还可以与其他有共同目的的网友讨论，说不定就能成为未来的邻居。最主要是提高服务质量，降低运营成本。实践完全可行。
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