鹏程房屋中介管理系统的设计与实现(源码)
随着社会经济的发展，人才流动的不断加大，房屋出租和转让成为社会生活的重要组成部分，这就是房屋中介发展的契机。信息收集和传递的效率是一个中介公司能否快速发展的关键。这个因素又促进了信息化管理系统的发展。基于以上因素，设计开发了鹏程房屋中介管理系统。开发该系统的主要目的就是为了提高中介公司收集和发布信息的效率以及改进中介信息整理的手段，由初期中介公司单方面收集录入信息，变为中介和客户共同记录信息。本系统采用了B/S结构，使用Java作为开发语言，采用了SSH框架，MySQL做数据库，Tomcat为服务器，实现了发布房源信息，编辑房源信息，删除房源信息，发布和删除留言信息，管理用户信息等功能。关键词 房屋管理，客户管理，框架
目 录
1 绪论 1
1.1 背景 1
1.2 国内外发展现状和趋势 1
2 系统分析 2
2.1 可行性分析 2
2.2 用户分析 3
2.3 应用需求分析 5
2.4 功能需求分析 6
2.5 性能需求分析 6
3 系统设计 7
3.1 系统模式设计 7
3.2 系统功能模块设计 7
3.3 注册用户功能模块设计 8
3.4 普通用户功能模块设计 8
3.5 系统管理员功能模块设计 9
3.6 数据库设计 9
4 系统的实现 15
4.1 普通管理员登录页面 15
4.2 管理员功能 16
4.3 系统管理员登录页面 20
4.4 网站客户模块 21
5 系统测试 24
5.1 系统测试基础理论 24
5.2 软件测试目的 25
5.3 软件测试方法分类 26
5.4 系统测试 27
5.5 测试总结 29
结论 30
致谢 31
参考文献 32
1 绪论
1.1 背景
古往今来，信息的流通一直是各行各业开展业务的一个 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
至关重要的部分。在过去，信息的收集和发布大多数靠的都是人工操作，例如手工填写资料，根据不同的用途进行分类，分派大量人手到不同的地方发布信息，保证信息流通的通畅[1]。此外，还要对每天、每月、每年甚至几年的交易账单进行核对等等，又要消耗大量的人力、物力、财力。即使在初始阶段有小部分行业利用计算机技术对信息进行管理，也仅仅是最基础的数据记录，计算等简单操作，依然耗时费力，没有太大的改变[2]。同时，庞大的数据容易发生丢失，出现错误更不易查找和修改。信息流通的手段原始简陋，更无法保证信息的安全等等这一系列问题也都时刻影响着交易的成败。
而在如今竞争激烈的时代，很显然传统的信息流通方式已远远无法满足现代行业的需求，想要跟上时代的步伐显得很吃力。这就促使计算机与互联网技术得到了空前发展的机会[3]。随着时间的更替，技术的革新，信息管理系统的应运而生使得各行业迎来了一个新的春天。
房产中介的特点是信息更新快，信息量大。基于网络的房屋中介管理系统可以简洁地解决这些问题，极大地方便了中介和客户。对于中介来说，收集、发布、查找房产信息资源等工作不再繁琐，节省了开支，节约了时间，更提高了同行业之间的竞争力；而对于客户来说，房主发布信息，房客搜寻信息都不再受到时间和空间的限制。房屋资源也不再局限于某一范围[4]。房产信息更大范围的扩散，更多人的关注，也势必会让房产中介的市场更加规范，更值得人们信赖。
随着经济的发展，人才流动的越来越频繁，住房就成了人才流动的一大难题。而且大部分人没有太多的时间以及较为专业的法律知识，使得房产中介的市场日益壮大。人们通过房产中介进行咨询信息、买房卖房、租赁房产已成为一种普遍现象[5，6]。但是，即使是现在也可以看到很多房屋中介依然是墙上贴满了住房的信息，客户寻找房屋资源信息依然需要逐个查看，得到的信息不及时而且不全面，很不方便。所以，这就需要房屋中介的管理系统来解决这些问题。
1.2 国内外发展现状和趋势
在中国近代以前，有一种专门为房屋买卖双方提供交易平台、对房屋质量、价格进行评估的民间商行，称为宅行，也就是房产中介的前身[7]。作为中介，往往需要处理大量的信息。有买方的，有卖方的，有房屋的等等。这些大量的信息收集起来已是极为不易，更何况还要对这些信息进行整理，再分类处理。而传统中介处理数据庞大的信息的手段又是最为原始的人工记录，极易出错，遗失信息。目前很多房屋中介机构采用的方式还是使用Excel表格记录信息，跟手工记录比较起来算是一个较为先进的方式。但依然容易发生记录信息错误，丢失信息等情况。同样会造成信息的重复，查询困难以及浪费资源等诸多问题[8]。技术手段的落后，更是导致许多房产中介处于对外联络不广，甚至信息阻塞的状态。由此，还会发生某些中介“诚信缺失”的现象。
随着信息技术和互联网技术的不断进步，由此而生的房屋中介管理系统也必然不断更新改进。未来的房屋中介管理系统必将是朝着信息化管理的方向前行，实现房屋交易中多方信息共享，增加交易机会，缩短交易时间，满足客户和中介的需求。
国外房屋中介管理系统的发展现状：国外以及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史，有实力的房屋中介公司业务范围更广，具有很强的灵活性。随着互联网的广泛应用，国外的房屋中介公司大都设有网站，尤其西方国家的信息化发展较早，技术较为完善，其企业的管理系统都很成熟。房屋中介的管理系统亦是如此，其收集和发布信息的方式更加多样化，内容丰富，结构清晰，功能也较为强大，部分系统还可以自动为客户定向推荐，为信息相匹配的供求两方提供渠道[9]。
2 系统分析
2.1 可行性分析
2.1.1 技术可行性
当前可实现网站开发的技术有很多，例如CGI，PHP，ASP，JSP等。相比较而言，JSP技术的优点在于：
目 录
1 绪论 1
1.1 背景 1
1.2 国内外发展现状和趋势 1
2 系统分析 2
2.1 可行性分析 2
2.2 用户分析 3
2.3 应用需求分析 5
2.4 功能需求分析 6
2.5 性能需求分析 6
3 系统设计 7
3.1 系统模式设计 7
3.2 系统功能模块设计 7
3.3 注册用户功能模块设计 8
3.4 普通用户功能模块设计 8
3.5 系统管理员功能模块设计 9
3.6 数据库设计 9
4 系统的实现 15
4.1 普通管理员登录页面 15
4.2 管理员功能 16
4.3 系统管理员登录页面 20
4.4 网站客户模块 21
5 系统测试 24
5.1 系统测试基础理论 24
5.2 软件测试目的 25
5.3 软件测试方法分类 26
5.4 系统测试 27
5.5 测试总结 29
结论 30
致谢 31
参考文献 32
1 绪论
1.1 背景
古往今来，信息的流通一直是各行各业开展业务的一个 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
至关重要的部分。在过去，信息的收集和发布大多数靠的都是人工操作，例如手工填写资料，根据不同的用途进行分类，分派大量人手到不同的地方发布信息，保证信息流通的通畅[1]。此外，还要对每天、每月、每年甚至几年的交易账单进行核对等等，又要消耗大量的人力、物力、财力。即使在初始阶段有小部分行业利用计算机技术对信息进行管理，也仅仅是最基础的数据记录，计算等简单操作，依然耗时费力，没有太大的改变[2]。同时，庞大的数据容易发生丢失，出现错误更不易查找和修改。信息流通的手段原始简陋，更无法保证信息的安全等等这一系列问题也都时刻影响着交易的成败。
而在如今竞争激烈的时代，很显然传统的信息流通方式已远远无法满足现代行业的需求，想要跟上时代的步伐显得很吃力。这就促使计算机与互联网技术得到了空前发展的机会[3]。随着时间的更替，技术的革新，信息管理系统的应运而生使得各行业迎来了一个新的春天。
房产中介的特点是信息更新快，信息量大。基于网络的房屋中介管理系统可以简洁地解决这些问题，极大地方便了中介和客户。对于中介来说，收集、发布、查找房产信息资源等工作不再繁琐，节省了开支，节约了时间，更提高了同行业之间的竞争力；而对于客户来说，房主发布信息，房客搜寻信息都不再受到时间和空间的限制。房屋资源也不再局限于某一范围[4]。房产信息更大范围的扩散，更多人的关注，也势必会让房产中介的市场更加规范，更值得人们信赖。
随着经济的发展，人才流动的越来越频繁，住房就成了人才流动的一大难题。而且大部分人没有太多的时间以及较为专业的法律知识，使得房产中介的市场日益壮大。人们通过房产中介进行咨询信息、买房卖房、租赁房产已成为一种普遍现象[5，6]。但是，即使是现在也可以看到很多房屋中介依然是墙上贴满了住房的信息，客户寻找房屋资源信息依然需要逐个查看，得到的信息不及时而且不全面，很不方便。所以，这就需要房屋中介的管理系统来解决这些问题。
1.2 国内外发展现状和趋势
在中国近代以前，有一种专门为房屋买卖双方提供交易平台、对房屋质量、价格进行评估的民间商行，称为宅行，也就是房产中介的前身[7]。作为中介，往往需要处理大量的信息。有买方的，有卖方的，有房屋的等等。这些大量的信息收集起来已是极为不易，更何况还要对这些信息进行整理，再分类处理。而传统中介处理数据庞大的信息的手段又是最为原始的人工记录，极易出错，遗失信息。目前很多房屋中介机构采用的方式还是使用Excel表格记录信息，跟手工记录比较起来算是一个较为先进的方式。但依然容易发生记录信息错误，丢失信息等情况。同样会造成信息的重复，查询困难以及浪费资源等诸多问题[8]。技术手段的落后，更是导致许多房产中介处于对外联络不广，甚至信息阻塞的状态。由此，还会发生某些中介“诚信缺失”的现象。
随着信息技术和互联网技术的不断进步，由此而生的房屋中介管理系统也必然不断更新改进。未来的房屋中介管理系统必将是朝着信息化管理的方向前行，实现房屋交易中多方信息共享，增加交易机会，缩短交易时间，满足客户和中介的需求。
国外房屋中介管理系统的发展现状：国外以及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史，有实力的房屋中介公司业务范围更广，具有很强的灵活性。随着互联网的广泛应用，国外的房屋中介公司大都设有网站，尤其西方国家的信息化发展较早，技术较为完善，其企业的管理系统都很成熟。房屋中介的管理系统亦是如此，其收集和发布信息的方式更加多样化，内容丰富，结构清晰，功能也较为强大，部分系统还可以自动为客户定向推荐，为信息相匹配的供求两方提供渠道[9]。
2 系统分析
2.1 可行性分析
2.1.1 技术可行性
当前可实现网站开发的技术有很多，例如CGI，PHP，ASP，JSP等。相比较而言，JSP技术的优点在于：
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