vb的房屋中介管理系统的设计与实现(源码)
摘 要随着我们生活中的经济发展，人才流动的速度越来越快，越来越频繁。例如，住房遇到的情况就是一个非常大的问题。随着房地产的市场不停的发展，也必然的出现了房产中介这样的场所。房屋中介，又被称为房地产中介。房屋中介管理系统，会带给需要住房子的人和需要出租房子的人带来很多的方便。它可以把我们的工作人员从纸张誊写的时代释放出来，让工作人员可用在相同的情况下更好的工作。完善的房屋中介系统可以大大便利有房屋出租需求和房屋需求的消费者，给中介工作带来了便利，减少了庞大的供求信息所带来的负担。期间，省掉了大量的人力，物力和时间。从而使房屋中介公司在很多方面更加有效率，更加有成绩。本系统具有运行速度快、安全性高、跨平台、很强的可移植性。系统主要实现了登录管理、员工管理、房屋管理、房屋查询、购房管理等功能。房屋中介管理系统基于Visual Basic 6.0开发工具，利用sql server作为数据库服务器进行数据管理。使得本文所设计的软件功能在房屋中介管理中脱颖而出。
目 录
1前言 1
1.1 课题的背景及意义 1
1.2 房屋中介管理现状 1
1.3 课题研究方法 2
2相关技术介绍 3
2.1 Visual Basic 6.0介绍 3
2.2 数据库技术介绍 4
2.3 SQL Server数据库介绍 6
3系统分析 8
3.1 系统可行性分析 8
3.2 系统功能需求概述 8
3.3 系统设计规则与运行环境 9
4系统的设计与实现 10
4.1 系统架构设计目标 10
4.2 系统架构设计 10
4.3 系统架构类图 11
4.4 系统交互图 12
4.6 数据库设计 16
4.5 业务逻辑对象类设计 16
4.8 系统功能模块图 18
4.9 各个模块设计实现 18
5系统测试 27
5.1 测试原则及测试方法概述 27
5.2 测试项目测试用例 29
5.3 系统测试结论 30
总 结 32
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
/> 致 谢 33
参考文献 34
1 前言
1.1 系统的背景及意义
现代社会发展的今天，传统的房屋租赁模式已经越来越跟不上时代的步伐。以前房主和房客一对一的出租模式，已经满足不了当今社会发展的需要。当今社会需要一个新的房屋租赁模式，于是许多房屋租赁中介公司应运而生。虽然新的出租模式给大家带来了很大的方便，但是随着社会流动人口的增加，出租业务也不断增多，许多出租公司普通的管理模式也逐渐满足不了业务的需要。
信息化社会的不断发展,我们所接触的信息量日益增加。对于一些公司来说每天的业务报表都是一些重要的信息，高效的有序的管理显得尤为重要。社会的发展，伴随着流动人口的增长，从而使房屋租赁行业得到很好的发展，以前的手工登记房源和人员信息的方式已经不能满足现在信息量激增的需求。信息管理系统对于房屋租赁行业的发展迫在眉睫。
一套利用互联网技术建立的房屋租赁管理系统，在当今显得尤为重要。不仅会给房主提供房源和房客寻找待租房屋的时候，提供很大的便利，还可以大大减少房屋租赁公司人力和物力的消耗，减少开支，使房屋中介公司获得更大的盈利。
1.2 房屋中介管理现状
随着我国经济的快速发展，企业所面临的压力也越来越大，现代竞争主要竞争的是效率，而常有公司管理的质量直接影响工作效率，因此在这样的背景下，一个方便、严格管理的方法已迫在眉睫，特别是用于房屋出租，管理处理事情比较麻烦，没有一个比较好的房屋出租管理系统对于房主和租户来说都是很麻烦的，吃力不讨好。本课题正是在这种状况的一个管理系统可以解决实践中的问题，重点是在出租的添加，修改，查询，内容的删减操作和规范化整理，对房屋信息管理效率的提升能够大大提升办公速度，使得办公的难度随之缩小，而提前进行改革使用全新信息管理系统的中介公司也能够因此脱颖而出，占领市场高地。这种高效率、低成本的信息管理手段因此成为整个社会各行各业应用的热门，尤其是在以信息的管理和信息交换为主营业务的行业内，计算机化的信息管理更成为行业优化的重要介质，信息管理技术在这些信息管理企业中的应用无异于科学技术发展对于世界经济发展的影响，其突出作用和社会意义显而易见，房屋出租管理信息技术的提升则主要对房屋租赁行业带来了新的发展机会。
信息管理是每个房屋出租管理的基础和原房屋租赁管理信息从租户每月租金的各种报告文件都使用人工管理收到的生存，这种管理方式，有非常重大的问题和局限性：不规范，效率低，容易出错，数据查询不方便，提供慢工作报告，家政人员现场领取每月租金不安全的，不能有效控制的过程中，在人类的不利因素负责客房部员工。
现在，各种房地产代理商在开放的街道如雨后春笋，操作这些商店必须依靠大量的房源信息，并具有很大的灵活性，以保持竞争地位。本文给出了一个可操作性的现实的房屋管理系统，并在租赁管理信息系统开发的一般前提为今天的计算机和网络通信技术，具有一定的现实意义。它实现了数据从住房，家庭收到文件，计算机管理报告每月租金，包括房屋图纸，照片的家用电脑文档管理，因此，了无纸化办公楼基本实现和相关信息，大大提高了工作效率，减少人为误差，丰富的报告房屋领导充分认识当前每月租金的情况提供了一个非常有效的人为错误，丰富的报告房屋领导充分认识当前每月租金的情况提供了一个非常有效的管理。
1.3 课题研究方法
根据调查资料得出系统基本的框图，划分功能模块，应用语言编程，应用Visual Basic 6.0开发工具与sql server作为数据库服务器来开发本系统。该系统功能包括了登录管理、员工管理、房屋管理、房屋查询、购房管理等功能。
2 相关技术介绍
2.1 Visual Basic 6.0介绍
Visual Basic 的数据存取对象发展大致经历了三个阶段：DAO(Data Access Object)、RDO(Remote Data Object)和ADO(Active Data Objects)。这一发展阶段体现了每个时期的时代特色和技术发展程度，如在DAO阶段，之所以将该系统设计为单机模式是因为当时还没有普遍应用互联网，但后来互联网技术有了飞速发展，C/S方式的开始流行，DAO结合了ODBC,同时Microsoft又在DAO+ODBC基础上扩展性地推出了RDO， 以更好地适应局域网的应用开发环境。而DAO到ADO的升华和转型则是伴随着新时代新的互联网技术形势和计算机迭代形势而出现的新型的数据存储模式，进入DAO阶段后，数据存储的质量和效率相对于以前均有了质的提升，这也使得数据存储开始更多的被提及和应用，成为计算机时代和网络时代必备的一大办公工具之一。
ADO对于数据源的支持做的很好，因为是基于ODBC数据源进行数据处理，而这种数据源的适用对象非常广泛，且对于各种数据格式的支持也很好，这使得ADO能够处理的数据和应用的环境大大扩展，而标准的ODBC又使其支持与数据库的接口，从而能够从支持该接口标准的所有数据库中获取数据，这种获取数据的便利性和对数据处理的强大功能造就了ADO这一强大的数据连接机制，ADO的统一性和标准性使其具有巨大优势，在日后的发展和改进中能够更好的向下延伸。
ADO与DAO在层次结构上也存在差异，作为一种平面化的设计构造：Command和Recordset与Connect之间并没有上下层次关系，这种设计主要是为了适应Internet应用程序开发的需要。在互联网上，各种连接都是在变化中的，这与局域网的封闭性固定链接有很大不同，同时也使得其具有的自身在连接上的特点。
目 录
1前言 1
1.1 课题的背景及意义 1
1.2 房屋中介管理现状 1
1.3 课题研究方法 2
2相关技术介绍 3
2.1 Visual Basic 6.0介绍 3
2.2 数据库技术介绍 4
2.3 SQL Server数据库介绍 6
3系统分析 8
3.1 系统可行性分析 8
3.2 系统功能需求概述 8
3.3 系统设计规则与运行环境 9
4系统的设计与实现 10
4.1 系统架构设计目标 10
4.2 系统架构设计 10
4.3 系统架构类图 11
4.4 系统交互图 12
4.6 数据库设计 16
4.5 业务逻辑对象类设计 16
4.8 系统功能模块图 18
4.9 各个模块设计实现 18
5系统测试 27
5.1 测试原则及测试方法概述 27
5.2 测试项目测试用例 29
5.3 系统测试结论 30
总 结 32
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
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参考文献 34
1 前言
1.1 系统的背景及意义
现代社会发展的今天，传统的房屋租赁模式已经越来越跟不上时代的步伐。以前房主和房客一对一的出租模式，已经满足不了当今社会发展的需要。当今社会需要一个新的房屋租赁模式，于是许多房屋租赁中介公司应运而生。虽然新的出租模式给大家带来了很大的方便，但是随着社会流动人口的增加，出租业务也不断增多，许多出租公司普通的管理模式也逐渐满足不了业务的需要。
信息化社会的不断发展,我们所接触的信息量日益增加。对于一些公司来说每天的业务报表都是一些重要的信息，高效的有序的管理显得尤为重要。社会的发展，伴随着流动人口的增长，从而使房屋租赁行业得到很好的发展，以前的手工登记房源和人员信息的方式已经不能满足现在信息量激增的需求。信息管理系统对于房屋租赁行业的发展迫在眉睫。
一套利用互联网技术建立的房屋租赁管理系统，在当今显得尤为重要。不仅会给房主提供房源和房客寻找待租房屋的时候，提供很大的便利，还可以大大减少房屋租赁公司人力和物力的消耗，减少开支，使房屋中介公司获得更大的盈利。
1.2 房屋中介管理现状
随着我国经济的快速发展，企业所面临的压力也越来越大，现代竞争主要竞争的是效率，而常有公司管理的质量直接影响工作效率，因此在这样的背景下，一个方便、严格管理的方法已迫在眉睫，特别是用于房屋出租，管理处理事情比较麻烦，没有一个比较好的房屋出租管理系统对于房主和租户来说都是很麻烦的，吃力不讨好。本课题正是在这种状况的一个管理系统可以解决实践中的问题，重点是在出租的添加，修改，查询，内容的删减操作和规范化整理，对房屋信息管理效率的提升能够大大提升办公速度，使得办公的难度随之缩小，而提前进行改革使用全新信息管理系统的中介公司也能够因此脱颖而出，占领市场高地。这种高效率、低成本的信息管理手段因此成为整个社会各行各业应用的热门，尤其是在以信息的管理和信息交换为主营业务的行业内，计算机化的信息管理更成为行业优化的重要介质，信息管理技术在这些信息管理企业中的应用无异于科学技术发展对于世界经济发展的影响，其突出作用和社会意义显而易见，房屋出租管理信息技术的提升则主要对房屋租赁行业带来了新的发展机会。
信息管理是每个房屋出租管理的基础和原房屋租赁管理信息从租户每月租金的各种报告文件都使用人工管理收到的生存，这种管理方式，有非常重大的问题和局限性：不规范，效率低，容易出错，数据查询不方便，提供慢工作报告，家政人员现场领取每月租金不安全的，不能有效控制的过程中，在人类的不利因素负责客房部员工。
现在，各种房地产代理商在开放的街道如雨后春笋，操作这些商店必须依靠大量的房源信息，并具有很大的灵活性，以保持竞争地位。本文给出了一个可操作性的现实的房屋管理系统，并在租赁管理信息系统开发的一般前提为今天的计算机和网络通信技术，具有一定的现实意义。它实现了数据从住房，家庭收到文件，计算机管理报告每月租金，包括房屋图纸，照片的家用电脑文档管理，因此，了无纸化办公楼基本实现和相关信息，大大提高了工作效率，减少人为误差，丰富的报告房屋领导充分认识当前每月租金的情况提供了一个非常有效的人为错误，丰富的报告房屋领导充分认识当前每月租金的情况提供了一个非常有效的管理。
1.3 课题研究方法
根据调查资料得出系统基本的框图，划分功能模块，应用语言编程，应用Visual Basic 6.0开发工具与sql server作为数据库服务器来开发本系统。该系统功能包括了登录管理、员工管理、房屋管理、房屋查询、购房管理等功能。
2 相关技术介绍
2.1 Visual Basic 6.0介绍
Visual Basic 的数据存取对象发展大致经历了三个阶段：DAO(Data Access Object)、RDO(Remote Data Object)和ADO(Active Data Objects)。这一发展阶段体现了每个时期的时代特色和技术发展程度，如在DAO阶段，之所以将该系统设计为单机模式是因为当时还没有普遍应用互联网，但后来互联网技术有了飞速发展，C/S方式的开始流行，DAO结合了ODBC,同时Microsoft又在DAO+ODBC基础上扩展性地推出了RDO， 以更好地适应局域网的应用开发环境。而DAO到ADO的升华和转型则是伴随着新时代新的互联网技术形势和计算机迭代形势而出现的新型的数据存储模式，进入DAO阶段后，数据存储的质量和效率相对于以前均有了质的提升，这也使得数据存储开始更多的被提及和应用，成为计算机时代和网络时代必备的一大办公工具之一。
ADO对于数据源的支持做的很好，因为是基于ODBC数据源进行数据处理，而这种数据源的适用对象非常广泛，且对于各种数据格式的支持也很好，这使得ADO能够处理的数据和应用的环境大大扩展，而标准的ODBC又使其支持与数据库的接口，从而能够从支持该接口标准的所有数据库中获取数据，这种获取数据的便利性和对数据处理的强大功能造就了ADO这一强大的数据连接机制，ADO的统一性和标准性使其具有巨大优势，在日后的发展和改进中能够更好的向下延伸。
ADO与DAO在层次结构上也存在差异，作为一种平面化的设计构造：Command和Recordset与Connect之间并没有上下层次关系，这种设计主要是为了适应Internet应用程序开发的需要。在互联网上，各种连接都是在变化中的，这与局域网的封闭性固定链接有很大不同，同时也使得其具有的自身在连接上的特点。
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