旺达二手房屋信息管理系统的设计与实现
目 录
1 引言 1
1.1旺达二手房屋信息管理系统开发意义 1
1.2旺达二手房屋信息管理系统简介 1
1.2.1 背景 1
1.2.2 功能叙述 2
2 可行性分析及系统需求 2
2.1系统可行性研究 2
2.1.1 经济可行性 2
2.1.2 技术可行性 3
2.1.3 运行可行性 4
2.2系统前台的设计 4
2.3 系统设计使用的开发工具 4
2.4需求分析 4
2.4.1 业务需求 4
2.4.2 用户需求 5
2.4.3 功能需求 5
3 系统总体结构设计 6
3.1 系统配置 6
3.1.1 SQL Server 2005 配置要求 6
3.1.2 Visual Studio 2010 配置要求 6
3.2 系统功能模块分析 7
3.2.1 系统功能模块划分 7
3.2.2 系统各模块功能图 8
3.3 系统流程描述 9
3.4 系统结构及数据模块 9
3.5 ADO的对象 11
4 数据库设计 12
4.1 数据库需求分析 12
4.2数据库设计 13
4.3 E-R模型图 13
4.4 创建数据库和表 16
5 系统详细设计 20
5.1 登录窗体模块 20
5.2主窗体模块 25
5.3房源管理模块 26
5.4客源操作模块 30
5.5 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
系统管理模块 31
5.5.1 用户信息管理 31
5.5.2 公司信息管理 32
5.5.3 错误帮助提示 33
5.6公司信息模块 33
5.6.1 职员信息管理 33
5.6.2 业务资料管理 36
5.6.3 参数管理 36
5.7成交模块 37
5.7.1 租房成交模块查询 37
5.7.2租售成交管理 42
5.7.3广告发布管理 43
结论 44
致谢 45
参考文献 46
1 引言
1.1旺达二手房屋信息管理系统开发意义
在计算机技术日益发展，互联网普及全球的今天，各种计算机应用也相继诞生，为大小企业的信息化管理与经营带来了方便。而伴随着现代社会的逐步信息化发展，以前依靠我们的双手支撑起的繁重劳作也将由全知全能的计算机来替代。在这一点上，我们今天将要探讨的旺达二手房屋管理系统，则是一个预备投入实践的典型范例。一方面，以现代化的计算机技术为依托，是二手房屋中介企业谋求立足现代信息化市场的基础；另一方面，二手房屋中介企业想要谋求进一步发展，如扩大企业规模，全国范围连锁经营，互联网技术无疑为关键。在信息化处理速度以及储存信息量方面，互联网可以说大大超越了人工。所以对于如旺达二手房屋这样的二手房屋中介企业来说，开发一个信息管理系统也就成了自然之需。
1.2旺达二手房屋信息管理系统简介
1.2.1 背景
随着近几年中国房地产市场的火爆，全国各大中城市的房产中介机构也应运而生，以计算机为依托的房产中介信息管理系统也被装备到各种房产机构中，极大的提高了房产中介机构的工作质量和运营水平。然而尽管如此，这一类管理系统在国内并没有完全普及。不少房产中介仍然固守传统的手工生产经营方式。工作效率低下，各种手工记录操作等带来的错误也无法避免。特别处于当前信息时代，信息容量以及信息更新速度是考验一个现代企业立足市场的重要因素。房产中介机构本质上是一个以信息资源为产品的经营实体，对于旺达二手房屋企业同理；另一方面，就国内大环境来说，当下北京，深圳，上海等大城市的二手房市场热卖紧俏形势，使得开发一个二手房屋中介管理系统也成为应时之举。
对于现代的房产中介来说，如何管好信息，用好信息，创造利润，是房产中介机构的求生法则。房产中介管理信息系统则以系统化管理理论为基础，通过计算机对房源和客源等各种信息进行存储，加工和查询，从而为房产买卖和求组双方搭起一个交易的平台，达到双赢的目的。而如今随着国内互联网技术的成熟，计算机语言的快速发展，流行，国内基于各种计算机技术的大小企业，门户的二手房管理系统建立时机似乎成熟了。但实际上，到目前为止，仍有相当一部分二手房屋中介企业使用手动管理，不仅不能及时的提供给对方客户必要的房屋信息，而且手工登记方式注定不可避免的遗漏，误报等问题无法有效杜绝。说到底，国内房产中介企业仍然未完全摆脱传统的手动操作，从信息机制上依然固守原有的销售模式，这也是阻滞当下国内某些二手房中介企业发展的重要原因。
1.2.2 功能叙述
此二手房信息管理系统不仅用于管理租售二手房源以及客户的相关信息，管理起来简便而高效，让租售双方都能快速满足租售需求，模块分 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
工便于查询、删除、修改等操作，还有经纪人跟踪记录功能。并且成交记录也可条件查询。而且此系统对一个想要发展的中介公司来说也很合适，不仅拥有员工信息、业务文件、公司信息存储能力，而且权限管理，让各个员工各司其职，不会造成互相干扰，也因权限限制避免了系统安全事故。
2 可行性分析及系统需求
2.1系统可行性研究
计算机软件技术发展还是近年来的事情。而一个信息系统的开发则在计算机软件技术开发的初期，已经开始有所发展。由于当初开发一个系统软件比较复杂，于是人们为了节约时间、精力等成本，已经形成了一种系统开发方法。通过此方法，也设计出具有一般性体系架构的软件系统。由此节省出人力、物力、以及财力。
而我们毕业生所涉及的知识，由于知识水平有限，经验不足等，能够开发的知识一些小型的、适合于小公司使用的实用型系统。根据一般的开发方法，以及所掌握的.net，sql server等专业知识技术，可由此开发出最基础的、也是经济实用的信息系统。该系统保证在功能上拥有一个中介公司所需要发展业务的基础功能，同时还要保证该系统的安全性。我们掌握的知识足够去做一个这样小型的、相对健全的信息系统。
2.1.1 经济可行性
经济上可行性体现在系统功能健全情况下，对中介公司以及公司的客户的经济上的可行性。
对中介公司来说，一台电脑在今天的时代价格越来越优惠，而其性能呈现几何形增长，因此配置多台电脑并不会有压力。但使用此系统的优势，显而易见。不仅节约人力成本，而且工作效率可显著提高，并且此系统可以保证必要的信息安全，满足一个中介公司发展壮大的功能。
对客户而言，此系统高效率的工作方式，可节约个人经济满足个人需求。
所以本系统在经济上是可行的。
2.1.2 技术可行性
本文主要内容是二手房屋中介机构管理体系的基础构成以及如何通过Asp.Net以及SQL数据库技术实现B/S的二手房屋中介系统管理软件。
本文要讲述的二手房屋管理系统，围绕着一个一般性的二手房屋中介公司运作流程与需求设计，包括对公司员工的信息管理，公司资料的管理，房源，客源的管理，成交管理，以及系统账号的管理等，涵盖了与房产中介机构相关的各项活动，从而极大方便了房产中介机构进行日常管理和统计分析的工作需要。
1 引言 1
1.1旺达二手房屋信息管理系统开发意义 1
1.2旺达二手房屋信息管理系统简介 1
1.2.1 背景 1
1.2.2 功能叙述 2
2 可行性分析及系统需求 2
2.1系统可行性研究 2
2.1.1 经济可行性 2
2.1.2 技术可行性 3
2.1.3 运行可行性 4
2.2系统前台的设计 4
2.3 系统设计使用的开发工具 4
2.4需求分析 4
2.4.1 业务需求 4
2.4.2 用户需求 5
2.4.3 功能需求 5
3 系统总体结构设计 6
3.1 系统配置 6
3.1.1 SQL Server 2005 配置要求 6
3.1.2 Visual Studio 2010 配置要求 6
3.2 系统功能模块分析 7
3.2.1 系统功能模块划分 7
3.2.2 系统各模块功能图 8
3.3 系统流程描述 9
3.4 系统结构及数据模块 9
3.5 ADO的对象 11
4 数据库设计 12
4.1 数据库需求分析 12
4.2数据库设计 13
4.3 E-R模型图 13
4.4 创建数据库和表 16
5 系统详细设计 20
5.1 登录窗体模块 20
5.2主窗体模块 25
5.3房源管理模块 26
5.4客源操作模块 30
5.5 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
系统管理模块 31
5.5.1 用户信息管理 31
5.5.2 公司信息管理 32
5.5.3 错误帮助提示 33
5.6公司信息模块 33
5.6.1 职员信息管理 33
5.6.2 业务资料管理 36
5.6.3 参数管理 36
5.7成交模块 37
5.7.1 租房成交模块查询 37
5.7.2租售成交管理 42
5.7.3广告发布管理 43
结论 44
致谢 45
参考文献 46
1 引言
1.1旺达二手房屋信息管理系统开发意义
在计算机技术日益发展，互联网普及全球的今天，各种计算机应用也相继诞生，为大小企业的信息化管理与经营带来了方便。而伴随着现代社会的逐步信息化发展，以前依靠我们的双手支撑起的繁重劳作也将由全知全能的计算机来替代。在这一点上，我们今天将要探讨的旺达二手房屋管理系统，则是一个预备投入实践的典型范例。一方面，以现代化的计算机技术为依托，是二手房屋中介企业谋求立足现代信息化市场的基础；另一方面，二手房屋中介企业想要谋求进一步发展，如扩大企业规模，全国范围连锁经营，互联网技术无疑为关键。在信息化处理速度以及储存信息量方面，互联网可以说大大超越了人工。所以对于如旺达二手房屋这样的二手房屋中介企业来说，开发一个信息管理系统也就成了自然之需。
1.2旺达二手房屋信息管理系统简介
1.2.1 背景
随着近几年中国房地产市场的火爆，全国各大中城市的房产中介机构也应运而生，以计算机为依托的房产中介信息管理系统也被装备到各种房产机构中，极大的提高了房产中介机构的工作质量和运营水平。然而尽管如此，这一类管理系统在国内并没有完全普及。不少房产中介仍然固守传统的手工生产经营方式。工作效率低下，各种手工记录操作等带来的错误也无法避免。特别处于当前信息时代，信息容量以及信息更新速度是考验一个现代企业立足市场的重要因素。房产中介机构本质上是一个以信息资源为产品的经营实体，对于旺达二手房屋企业同理；另一方面，就国内大环境来说，当下北京，深圳，上海等大城市的二手房市场热卖紧俏形势，使得开发一个二手房屋中介管理系统也成为应时之举。
对于现代的房产中介来说，如何管好信息，用好信息，创造利润，是房产中介机构的求生法则。房产中介管理信息系统则以系统化管理理论为基础，通过计算机对房源和客源等各种信息进行存储，加工和查询，从而为房产买卖和求组双方搭起一个交易的平台，达到双赢的目的。而如今随着国内互联网技术的成熟，计算机语言的快速发展，流行，国内基于各种计算机技术的大小企业，门户的二手房管理系统建立时机似乎成熟了。但实际上，到目前为止，仍有相当一部分二手房屋中介企业使用手动管理，不仅不能及时的提供给对方客户必要的房屋信息，而且手工登记方式注定不可避免的遗漏，误报等问题无法有效杜绝。说到底，国内房产中介企业仍然未完全摆脱传统的手动操作，从信息机制上依然固守原有的销售模式，这也是阻滞当下国内某些二手房中介企业发展的重要原因。
1.2.2 功能叙述
此二手房信息管理系统不仅用于管理租售二手房源以及客户的相关信息，管理起来简便而高效，让租售双方都能快速满足租售需求，模块分 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
工便于查询、删除、修改等操作，还有经纪人跟踪记录功能。并且成交记录也可条件查询。而且此系统对一个想要发展的中介公司来说也很合适，不仅拥有员工信息、业务文件、公司信息存储能力，而且权限管理，让各个员工各司其职，不会造成互相干扰，也因权限限制避免了系统安全事故。
2 可行性分析及系统需求
2.1系统可行性研究
计算机软件技术发展还是近年来的事情。而一个信息系统的开发则在计算机软件技术开发的初期，已经开始有所发展。由于当初开发一个系统软件比较复杂，于是人们为了节约时间、精力等成本，已经形成了一种系统开发方法。通过此方法，也设计出具有一般性体系架构的软件系统。由此节省出人力、物力、以及财力。
而我们毕业生所涉及的知识，由于知识水平有限，经验不足等，能够开发的知识一些小型的、适合于小公司使用的实用型系统。根据一般的开发方法，以及所掌握的.net，sql server等专业知识技术，可由此开发出最基础的、也是经济实用的信息系统。该系统保证在功能上拥有一个中介公司所需要发展业务的基础功能，同时还要保证该系统的安全性。我们掌握的知识足够去做一个这样小型的、相对健全的信息系统。
2.1.1 经济可行性
经济上可行性体现在系统功能健全情况下，对中介公司以及公司的客户的经济上的可行性。
对中介公司来说，一台电脑在今天的时代价格越来越优惠，而其性能呈现几何形增长，因此配置多台电脑并不会有压力。但使用此系统的优势，显而易见。不仅节约人力成本，而且工作效率可显著提高，并且此系统可以保证必要的信息安全，满足一个中介公司发展壮大的功能。
对客户而言，此系统高效率的工作方式，可节约个人经济满足个人需求。
所以本系统在经济上是可行的。
2.1.2 技术可行性
本文主要内容是二手房屋中介机构管理体系的基础构成以及如何通过Asp.Net以及SQL数据库技术实现B/S的二手房屋中介系统管理软件。
本文要讲述的二手房屋管理系统，围绕着一个一般性的二手房屋中介公司运作流程与需求设计，包括对公司员工的信息管理，公司资料的管理，房源，客源的管理，成交管理，以及系统账号的管理等，涵盖了与房产中介机构相关的各项活动，从而极大方便了房产中介机构进行日常管理和统计分析的工作需要。
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