房产网设计与实现
随着互联网信息的不断发展，房产中介的信息网络化，为房产中介行业的发展提供了一个全新的运作天地，它帮助开发商准确得掌握消费者的需求，打破常规的营销机制，创造了更多的效益。
本系统主要实现淮安市房产信息的网络共享，系统的整体架构为B/S体系结构，使用ASP.NET语言编程，后台数据库使用SQL2008，系统开发工具为Microsoft Visual Studio 2010，主要使用.NET技术开发。通过完善系统，使系统界面更加人性化，系统功能模块基本达到需求的总目标，用户可以方便的多条件查询到各项房源信息，以及基本的信息发布，具有简单，方便，易操作的特性，全面提高房产中介的效率。
关键词 房产网，信息发布，多条件查询
1 引言
1．1 开发背景
在当今经济快速发展的社会，由于不再受制于地域的局限性，导致人才的流动性越来越频繁。住房就成为了其中一个很大的问题，但是大部分的人都没有空闲的时间来了解学习较为专业的房产知识与法律知识，也没有大量的时间来寻找满意的房源，这就体现了房产中介在其中的所起到的重要作用[1]。据有关部门相应统计调查，大部分的房产交易行为已经通过中介机构来进行，人们通过房产中介咨询、购买、出售、租凭房产已经成为很普遍的现象，中介机构在买卖双方的沟通中起到了一个重要的桥梁作用。
近年来，随着房产业的蓬勃发展与房地产市场的日益扩大，随着大量商品房的上市，房产中介公司也面临着房产信息量大、信息不全面、更新不便等繁琐问题。随着房产市场的快速发展，房产信息要素的更迭也愈渐频繁，这也给房产信息管理带来了很大的困难[2]。传统的管理手段已经不满足适应于管理范围不断扩大的房地产业务信息。基于网络的房产管理信息系统不但解决了这些问题，而且还有利的整合、管理了市场的房产资源，极大的给房主与客户提供了便利。房产信息网使得房源信息更加规范化、系统化、科学化，并能及时为消费者提供准确的房产信息以促成房产业的快速发展。对于房主而言它充分发挥了网络技术的开发性和互动性，从而极大的为房主发布房屋信息为房屋的租凭和买卖开辟更广泛的市场空间提供了便利，同时对于客户来说它能使客户突破时间、空间等客观条件的限制，更大范围内的搜索自己满意的房产资源。
针对各大中型房地产销售公司在房屋销售管理中，存在着的房屋销售工作人员的工作量大、工作效率低；查询、统计困难，每天都有大量数据在变更从而导致统计工作的负担不断加重等问题，采用合理的技术手段和方法，开发一个结构合理、运行效率高、信息可靠完善的房产信息网[3]。
1．2 开发意义
本毕业设计开发的淮安房产网通过对当今房产中介行业现状的分析，紧跟市场动向，从业内实际供求关系出发，借助互联网平台与Web技术的力量优势，实现一个房源信息共享的新型房屋中介营销模式。用户在通过网络平台有效管理自己的房源信息的同时，还可以同时大量的获取其他用户已经发布的有效房源信息，从而扩大自身的房源信息量。并且各个中小房屋中介商能够降低各项支出成本，降低运营成本，提高自己在同行业中的竞争力[4]。
经过本系统的技术优化处理后，用户可以轻松便利的搜索到自身所需求的在网络平台上的房源信息，从而使得房屋中介商缩小了销售市场的局限性所带来的影响、提高了更多的交易机会、并且提高了房产中介公司员工的工作效率。网站平台内的所有房源信息均需管理员审核后才得以发布，这样不但保护了消费者的合法权益，而且净化了房产行业内部虚假、欺骗的不良风气，推动了整个行业内部的健康发展，为房产中介行业与世界接轨打下良好、坚实的基础。
1．3 实现目标
本课题分为三个模块，分别为：管理员模块、中介用户模块、普通用户模块，其主要实现目标如下：
a) 管理员模块：发布站内最新新闻资讯，查询、删除、修改、管理已发布的新闻资讯；管理楼盘信息，实现楼盘信息的发布、查询、修改、删除、管理等操作；管理站内广告信息，实现广告信息的查询、更换、管理等操作；管理二手房信息，实现二手房房源信息的查询、核审、发布、删除、管理等操作；管理出租房信息，实现对村出租房房源信息的查询、核审、发布、删除、管理等操作；对中介会员信息进行基本添加、查询、删除、修改等操作。
b) 中介用户模块：浏览网页最新新闻、房源资讯；管理、更改、删除二手房房源信息；管理、更改、删除出租房房源信息；根据需求查询相应各项房源信息，查看各项房源详细信息。
c) 普通用户模块：用户注册与登陆；修改、完善个人详细资料；浏览网页最新新闻、房源资讯；根据需求查询所需相应楼盘、二手房、出租房房源信息；查看楼盘、二手房、出租房房源详细信息。
2 需求分析
2．1 功能需求分析
通过对多个在线房产网站的试用了解，经过初步分析，将本系统的具体功能需求模块划分为如图2.1所示：
本系统主要实现淮安市房产信息的网络共享，系统的整体架构为B/S体系结构，使用ASP.NET语言编程，后台数据库使用SQL2008，系统开发工具为Microsoft Visual Studio 2010，主要使用.NET技术开发。通过完善系统，使系统界面更加人性化，系统功能模块基本达到需求的总目标，用户可以方便的多条件查询到各项房源信息，以及基本的信息发布，具有简单，方便，易操作的特性，全面提高房产中介的效率。
关键词 房产网，信息发布，多条件查询
1 引言
1．1 开发背景
在当今经济快速发展的社会，由于不再受制于地域的局限性，导致人才的流动性越来越频繁。住房就成为了其中一个很大的问题，但是大部分的人都没有空闲的时间来了解学习较为专业的房产知识与法律知识，也没有大量的时间来寻找满意的房源，这就体现了房产中介在其中的所起到的重要作用[1]。据有关部门相应统计调查，大部分的房产交易行为已经通过中介机构来进行，人们通过房产中介咨询、购买、出售、租凭房产已经成为很普遍的现象，中介机构在买卖双方的沟通中起到了一个重要的桥梁作用。
近年来，随着房产业的蓬勃发展与房地产市场的日益扩大，随着大量商品房的上市，房产中介公司也面临着房产信息量大、信息不全面、更新不便等繁琐问题。随着房产市场的快速发展，房产信息要素的更迭也愈渐频繁，这也给房产信息管理带来了很大的困难[2]。传统的管理手段已经不满足适应于管理范围不断扩大的房地产业务信息。基于网络的房产管理信息系统不但解决了这些问题，而且还有利的整合、管理了市场的房产资源，极大的给房主与客户提供了便利。房产信息网使得房源信息更加规范化、系统化、科学化，并能及时为消费者提供准确的房产信息以促成房产业的快速发展。对于房主而言它充分发挥了网络技术的开发性和互动性，从而极大的为房主发布房屋信息为房屋的租凭和买卖开辟更广泛的市场空间提供了便利，同时对于客户来说它能使客户突破时间、空间等客观条件的限制，更大范围内的搜索自己满意的房产资源。
针对各大中型房地产销售公司在房屋销售管理中，存在着的房屋销售工作人员的工作量大、工作效率低；查询、统计困难，每天都有大量数据在变更从而导致统计工作的负担不断加重等问题，采用合理的技术手段和方法，开发一个结构合理、运行效率高、信息可靠完善的房产信息网[3]。
1．2 开发意义
本毕业设计开发的淮安房产网通过对当今房产中介行业现状的分析，紧跟市场动向，从业内实际供求关系出发，借助互联网平台与Web技术的力量优势，实现一个房源信息共享的新型房屋中介营销模式。用户在通过网络平台有效管理自己的房源信息的同时，还可以同时大量的获取其他用户已经发布的有效房源信息，从而扩大自身的房源信息量。并且各个中小房屋中介商能够降低各项支出成本，降低运营成本，提高自己在同行业中的竞争力[4]。
经过本系统的技术优化处理后，用户可以轻松便利的搜索到自身所需求的在网络平台上的房源信息，从而使得房屋中介商缩小了销售市场的局限性所带来的影响、提高了更多的交易机会、并且提高了房产中介公司员工的工作效率。网站平台内的所有房源信息均需管理员审核后才得以发布，这样不但保护了消费者的合法权益，而且净化了房产行业内部虚假、欺骗的不良风气，推动了整个行业内部的健康发展，为房产中介行业与世界接轨打下良好、坚实的基础。
1．3 实现目标
本课题分为三个模块，分别为：管理员模块、中介用户模块、普通用户模块，其主要实现目标如下：
a) 管理员模块：发布站内最新新闻资讯，查询、删除、修改、管理已发布的新闻资讯；管理楼盘信息，实现楼盘信息的发布、查询、修改、删除、管理等操作；管理站内广告信息，实现广告信息的查询、更换、管理等操作；管理二手房信息，实现二手房房源信息的查询、核审、发布、删除、管理等操作；管理出租房信息，实现对村出租房房源信息的查询、核审、发布、删除、管理等操作；对中介会员信息进行基本添加、查询、删除、修改等操作。
b) 中介用户模块：浏览网页最新新闻、房源资讯；管理、更改、删除二手房房源信息；管理、更改、删除出租房房源信息；根据需求查询相应各项房源信息，查看各项房源详细信息。
c) 普通用户模块：用户注册与登陆；修改、完善个人详细资料；浏览网页最新新闻、房源资讯；根据需求查询所需相应楼盘、二手房、出租房房源信息；查看楼盘、二手房、出租房房源详细信息。
2 需求分析
2．1 功能需求分析
通过对多个在线房产网站的试用了解，经过初步分析，将本系统的具体功能需求模块划分为如图2.1所示：
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