曙光地产集团有限公司房产销售管理系统
房产销售管理系统是一种随网络技术而流行的网上管理系统，能够全方位的帮助公司管理销售业务，利用计算机完成繁琐的房产销售业务和复杂的统计功能，有效地提高管理效率，降低成本，实现客户信息、房产信息、房产销售实时同步，规范操作流程，降低劳动强度使房产销售业务走向标准化和科学化管理的道路。房产销售管理系统对现如今卖房量大、过程复杂等问题而提出的一套应用型管理系统。系统采用了前台页面技术ASP.NET，后台采用了C#与数据库SQL server结合的方式来进行设计与开发。本系统详细介绍了房产销售管理系统的在设计和开发过程中所采用的主要步骤和方法，论文中从系统的需求分析开始，通过对系统的结构设计和数据库设计两个方面阐述系统设计的原理，然后根据设计对系统进行开发工作。系统主要实现了房屋基本数据的维护、房屋销售管理、销售统计与查询等功能。关键词 房地产销售管理系统,ASP.NET,结构设计目 录
1 引言 1
1.1 背景与意义 1
1.2 研究内容 2
2 理论介绍 2
2.1 开发工具 2
2.2 运行环境 4
3 需求分析 4
3.1 系统功能概况 5
3.2 可行性分析 6
3.3 系统开发环境需求 6
4 系统设计 7
4.1 功能设计 7
4.2 用例图 8
4.3 数据库设计 9
5 详细设计 12
5.1 登录模块 12
5.2 系统基本信息管理模块 13
5.3 房屋销售管理模块 14
5.4 房屋出售统计模块 15
5.5 房屋结账查询模块 16
5.6 系统信息设置模块 16
6 功能实现 17
6.1 系统登录 17
6.2 系统基本信息管理 18
6.4 房屋出售统计 20
6.5 系统信息管理 22
7 测试 23
7.1 测试方法 23
7.2 测试结果 27
结论 28
r /> 5.6 系统信息设置模块 16
6 功能实现 17
6.1 系统登录 17
6.2 系统基本信息管理 18
6.4 房屋出售统计 20
6.5 系统信息管理 22
7 测试 23
7.1 测试方法 23
7.2 测试结果 27
结论 28
致谢 29
参考文献 30
1 引言
1.1 背景与意义
在我国，房地产体制的改革在各个地区都得到了有力地推动。对全国房地产市场有着深远的影响。随着购房需求的不断增多，相同行业之间竞争加剧，传统的房地产行业管理方式已经满足不了如今的房地产行业的管理需求，降低人力、物力资源成本问题成了众多房地产行业的管理瓶颈[1]。同时，在中国房地产中介市场也经历过，也进入了快速发展的时期。房地产企业在早期相对薄弱，近年来迅速上升，主要是在发展中国的房地产市场，增长的房地产市场经济进入市场经济的过程。福利性住房分配制度的终结，使得大多数的平民百姓有一个住宅梦想变成现实[2]。社会上的人越多，对于房屋量的需求也就越多。以前那些繁琐的人工管理，对于现在的人们来说已经不能满足现如今庞大的需求。急需要一套应用管理系统来实现对房产销售数据来进行维护、查询和统计等功能。
从功能上来说，曙光地产有限公司房产销售管理系统对于人们买房这一动作而言是一个实时的信息管理系统。因为房产销售的数据量时而多、时而少，当房产销售的数据量增大时，庞大的数据量导致人工管理就变得非常困难了。就如大家所知，智能管理和人工管理都存在一定缺陷，但是就总体而言，智能管理在很多方面都比人工管理方便快捷，比如计算和效率。
所以，通过市场的调查和初步分析的市场需求，因此决定曙光地产有限公司房产销售管理系统可以分为两个部分。第一部分为：后台搭建数据库管理房产销售的数据和信息，这一部分要保证数据库数据表的搭建和构成，让后台数据可以良好地运行和方便用户查看显示数据。第二部分是前端的应用程序，这一部分可以让系统功能一目了然，让用户更加方便简洁地使用曙光地产有限公司房产销售管理这一系统。在一般房产销售的基础上为曙光地产有限公司房产销售增加了管理和统计功能，人工的管理和统计相对来说更繁琐、费劲，也愈来愈满足不了现代化信息技术的脚步，因此一般基础的房产销售不能为现在人们所满足，所以增加的管理和统计功能正符合曙光地产有限公司房产销售系统的开发。
从技术方面来讲，曙光地产有限公司房产销售管理系统采用了VS 2010作为后台开发的平台，VS2010给房产销售系统提供了一个可视化界面的设计，而且因为SQL Server2008功能强大、操作简单，所以本房产销售系统数据库决定使用SQL Server 2008。在如今开发的市场上，有越来越多的用户以及用户产生的数据，SQL可以对用户和用户产生的数据进行组织和管理，给开发和使用者提供的很大的方便。再加上数据库属于面向对象的体系结构[3]，对于用户而言，使用SQL可以更加方便用户的查询和修改数据。
所以，在开发曙光地产有限公司房产销售系统前，我们需要详细的用户需求分析和研究结果来进行本房产销售管理系统的开发[4]。
1.2 研究内容
房屋销售管理系统是根据曙光地产集团有限公司房产的实际需求开发的一套管理系统，系统开发采用了一套完善的开发和设计流程来完成的，系统论文的书写是依照学院论文的框架要求来进行完成的，论文的结构分为以下几个部分：
第1章是引言，主要介绍了曙光地产集团有限公司房产销售系统的开发背景与意义与论文的研究内容和组织结构。
第2章是理论介绍，主要是简单介绍曙光地产集团有限公司房产销售系统开发所用的软件技术，如数据库技术和ASP.NET开发技术。
第3章是系统需求分析，介绍了房产销售管理系统需求的概念以及需求的获取方法，体系采用软件工程的分析方法对曙光地产有限公司房产销售管理系统模块进行了需求分析。
第4章是系统设计，介绍曙光地产集团有限公司房产销售系统的总体设计和各部分系统功能模块的以及数据库设计。
第5章是系统实现，介绍系统完成后的各个功能模块的功能和具体的实现方式，对每一个功能模块都进行详细的描述。
第6章是系统测试，对系统的界面、功能等方面进行了测试。
第7章是总结与展望，对本文研究的内容及采用的方法进行了小结，并指出了系统在实际应用中还需要改进和完善的地方[5]。
2 理论介绍
2.1 开发工具
2.1.1 ASP.NET简介
19世纪初，微软公司同时发布了VS.NET和ASP.NET的1.0版本，使得程序基于面向对象，具有了继承和多态性。从此，随着微软的不断努力VS和ASP.NET Framework 4.0走向了互相配合、共同并行运算的道路。
对于开发者和用户，ASP.NET是一个很好的技术和平台，并使用ASP.NET技术开发的网页具有以下的优点[6]：
（1）强大的性能。ASP.NET服务器采用的是运行库里的公告代码，可以实现立即编译和处理，使得程序开发者在运行代码时提高程序的性能。
（2）简易性：ASP.NET使程序的处理变的异常简单，从页面的提交到后台的处理，到程序的部署和配置，ASP.NET通过托管服务是程序开发变成一项很简单的工作。
（3）灵
1 引言 1
1.1 背景与意义 1
1.2 研究内容 2
2 理论介绍 2
2.1 开发工具 2
2.2 运行环境 4
3 需求分析 4
3.1 系统功能概况 5
3.2 可行性分析 6
3.3 系统开发环境需求 6
4 系统设计 7
4.1 功能设计 7
4.2 用例图 8
4.3 数据库设计 9
5 详细设计 12
5.1 登录模块 12
5.2 系统基本信息管理模块 13
5.3 房屋销售管理模块 14
5.4 房屋出售统计模块 15
5.5 房屋结账查询模块 16
5.6 系统信息设置模块 16
6 功能实现 17
6.1 系统登录 17
6.2 系统基本信息管理 18
6.4 房屋出售统计 20
6.5 系统信息管理 22
7 测试 23
7.1 测试方法 23
7.2 测试结果 27
结论 28
r /> 5.6 系统信息设置模块 16
6 功能实现 17
6.1 系统登录 17
6.2 系统基本信息管理 18
6.4 房屋出售统计 20
6.5 系统信息管理 22
7 测试 23
7.1 测试方法 23
7.2 测试结果 27
结论 28
致谢 29
参考文献 30
1 引言
1.1 背景与意义
在我国，房地产体制的改革在各个地区都得到了有力地推动。对全国房地产市场有着深远的影响。随着购房需求的不断增多，相同行业之间竞争加剧，传统的房地产行业管理方式已经满足不了如今的房地产行业的管理需求，降低人力、物力资源成本问题成了众多房地产行业的管理瓶颈[1]。同时，在中国房地产中介市场也经历过，也进入了快速发展的时期。房地产企业在早期相对薄弱，近年来迅速上升，主要是在发展中国的房地产市场，增长的房地产市场经济进入市场经济的过程。福利性住房分配制度的终结，使得大多数的平民百姓有一个住宅梦想变成现实[2]。社会上的人越多，对于房屋量的需求也就越多。以前那些繁琐的人工管理，对于现在的人们来说已经不能满足现如今庞大的需求。急需要一套应用管理系统来实现对房产销售数据来进行维护、查询和统计等功能。
从功能上来说，曙光地产有限公司房产销售管理系统对于人们买房这一动作而言是一个实时的信息管理系统。因为房产销售的数据量时而多、时而少，当房产销售的数据量增大时，庞大的数据量导致人工管理就变得非常困难了。就如大家所知，智能管理和人工管理都存在一定缺陷，但是就总体而言，智能管理在很多方面都比人工管理方便快捷，比如计算和效率。
所以，通过市场的调查和初步分析的市场需求，因此决定曙光地产有限公司房产销售管理系统可以分为两个部分。第一部分为：后台搭建数据库管理房产销售的数据和信息，这一部分要保证数据库数据表的搭建和构成，让后台数据可以良好地运行和方便用户查看显示数据。第二部分是前端的应用程序，这一部分可以让系统功能一目了然，让用户更加方便简洁地使用曙光地产有限公司房产销售管理这一系统。在一般房产销售的基础上为曙光地产有限公司房产销售增加了管理和统计功能，人工的管理和统计相对来说更繁琐、费劲，也愈来愈满足不了现代化信息技术的脚步，因此一般基础的房产销售不能为现在人们所满足，所以增加的管理和统计功能正符合曙光地产有限公司房产销售系统的开发。
从技术方面来讲，曙光地产有限公司房产销售管理系统采用了VS 2010作为后台开发的平台，VS2010给房产销售系统提供了一个可视化界面的设计，而且因为SQL Server2008功能强大、操作简单，所以本房产销售系统数据库决定使用SQL Server 2008。在如今开发的市场上，有越来越多的用户以及用户产生的数据，SQL可以对用户和用户产生的数据进行组织和管理，给开发和使用者提供的很大的方便。再加上数据库属于面向对象的体系结构[3]，对于用户而言，使用SQL可以更加方便用户的查询和修改数据。
所以，在开发曙光地产有限公司房产销售系统前，我们需要详细的用户需求分析和研究结果来进行本房产销售管理系统的开发[4]。
1.2 研究内容
房屋销售管理系统是根据曙光地产集团有限公司房产的实际需求开发的一套管理系统，系统开发采用了一套完善的开发和设计流程来完成的，系统论文的书写是依照学院论文的框架要求来进行完成的，论文的结构分为以下几个部分：
第1章是引言，主要介绍了曙光地产集团有限公司房产销售系统的开发背景与意义与论文的研究内容和组织结构。
第2章是理论介绍，主要是简单介绍曙光地产集团有限公司房产销售系统开发所用的软件技术，如数据库技术和ASP.NET开发技术。
第3章是系统需求分析，介绍了房产销售管理系统需求的概念以及需求的获取方法，体系采用软件工程的分析方法对曙光地产有限公司房产销售管理系统模块进行了需求分析。
第4章是系统设计，介绍曙光地产集团有限公司房产销售系统的总体设计和各部分系统功能模块的以及数据库设计。
第5章是系统实现，介绍系统完成后的各个功能模块的功能和具体的实现方式，对每一个功能模块都进行详细的描述。
第6章是系统测试，对系统的界面、功能等方面进行了测试。
第7章是总结与展望，对本文研究的内容及采用的方法进行了小结，并指出了系统在实际应用中还需要改进和完善的地方[5]。
2 理论介绍
2.1 开发工具
2.1.1 ASP.NET简介
19世纪初，微软公司同时发布了VS.NET和ASP.NET的1.0版本，使得程序基于面向对象，具有了继承和多态性。从此，随着微软的不断努力VS和ASP.NET Framework 4.0走向了互相配合、共同并行运算的道路。
对于开发者和用户，ASP.NET是一个很好的技术和平台，并使用ASP.NET技术开发的网页具有以下的优点[6]：
（1）强大的性能。ASP.NET服务器采用的是运行库里的公告代码，可以实现立即编译和处理，使得程序开发者在运行代码时提高程序的性能。
（2）简易性：ASP.NET使程序的处理变的异常简单，从页面的提交到后台的处理，到程序的部署和配置，ASP.NET通过托管服务是程序开发变成一项很简单的工作。
（3）灵
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