房产税改革论文开题报告

一、选题时代
（一）国内时代
1.政府重视问题。
房地产市场发展十分迅速·，而在这样的前提下，房地产相关定价不断走高。在2010年6月1日，国务院同意国家发改委关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见，提出了要将房产税 *查看完整论文请 +Q: 3 5 1 9 1 6 0 7 2 
010年6月1日，国务院同意国家发改委关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见，提出了要将房产税的改革提上台面，开始推动。这正是政府重视此问题的表现。
2.社会各界高度关注。
房产问题与任何阶层任何职业的民众都无法脱离关系，所以当这一政策出台后，收到了社会各界的广泛关注。无论从平民到学术界，对此的探讨探究更是从未有过热情减退的迹象。在2015年10月，于百度搜索上键入“房产税改革”，显示相关话题结果有5330000之多，足以说明这已经是一个全民关注的话题。而在学术界人士更为青睐的我国知网上进行查询，相关结果显示也有各类探究，报告，多达51715篇之多。
归纳总结来说，房产税的这一改革举措，从受众面来看，探究群体十分的广泛，受关注度极高，是一个极其热门的事件。
3.国内相关探究。
国内探究房产税改革问题的方向主要有两个。一是站在全局的角度上，进行探究，推理，搜集与剖析报告。如罗涛、张青、薛钢所著我国房地产税改革探究，便是从此问题的开头至结尾，无论是征税对象还是改革具体举措，进行巨细无遗的剖析，以达到宏观认识此问题的结果。第二个方向，则是通过一些探究人员自己所观察到的方面，以独特的角度来谈这个略显庞大的问题。比如探讨房产税改革的理论，或者是探讨房产税改革的实践中，试点的选择以及其各自的成效等等。简而言之，在房产税改革的问题上，探究的人力资源广，探究方法角度多而杂。取得了一定的成效。
二、国外时代
1.改革历程。
以英、美、德为首的众多发达国家及地区，都早已开设了房产税，并且在岁月的变迁之中，经过了过多次的房产税改革。而巴西、印度等发展我国家。这些年来也都以地方自治改革作为重点，进行了房产税的改革，力求达到当地房地产市场的稳定与发展的效果。世界上各国在房产税上不同的点，大多集中在征税对象的确定，征税的范围，以及税率，各种见面的举措上。
2.国外相关探究成果。
作为一个民生的大问题，在国外，同样有着极其多的学者以及非专业人士在探究探究着这个问题。而国外房产税制度设计上的优秀，功能定位上的准确，以及税收要素的合理，成为了国外房地产税改革探究得出的几大重要结论。这也值得相关探究借鉴。
三、选题探究的方法。

（一）文献法。通过对中外各类房地产税改革案例的探究报告，学术论文的阅读体悟来完成。
文献法主要参考著作有：1.汪昊：房地产市场税收调控探究:我国现状的剖析，我国税务出版社2009年版。
2.罗涛、张青、薛钢：我国房地产税改革探究，我国财政经济出版社2011年版。
3.杨继瑞、马永坤等：房产税征收对区域经济的影响:以新都区为例，西南财经大学出版社2011年版。
4.李波：2006我国地方财政发展探究报告-房地产税与地方财政建设探究，我国财政经济出版社2007年版。
5.蔡红英、范信葵：房地产税国际比较探究，我国财政经济出版社2011年版。
6.杨小强、吴玉梅、程佩：房地产税法之国际比较:应税、免税与估价，中山大学出版社2011年版。

（二）比较剖析法。主要比较我国不同地区的不同实际情况，以及我国与发达国家房地产税改革所带来影响以及结果来剖析判断。

四、主要内容。
（一）、房产税改革政策的颁布以及相关时代，详细信息介绍。
（二）、房地产税改革在全国实践中出现的种种问题提出与探究。
（三）、针对出现的问题与其他国家进行比较探讨，以及借鉴。
（四）、针对房产税改革存在的问题提出对策与意见。


五、探究条件。
（一）、国家时代。
自2010年颁布房产税改革的政策以来，收到了社会各界人士的强力关注与广泛探讨。无论在事件热度还是探究的深度都是前所未见。有各类专业以及非专业人士在此问题上做出了各类探讨，可供参考与思忖。

（二）、国外实例丰富。
各国家早已普及房地产税，且或多或少进行过改革。有此中诞生的经验，对策十分丰富。

（三）、自身条件。
身为财务管理专业毕业生，不仅在房产税改革的相关问题上能够有专业知识作为支撑，在热点敏锐度等方面也有优势。

六．拟解决的主要问题及结果。
（一）、拟解决的主要问题
1.从根本上探讨房产税改革的公正性问题。
2.房产税改革在个别地区实践中产生的问题。
3.房产税中范围，征税对象的确立问题。

（二）、结果。
在国家，人民高度关注，且有国内外实例，探究成果的支持下，针对改革实践中的问题，通过思考体

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