vr售楼一体化智能平台【字数：11852】
摘 要目前房地产商对自己的楼盘介绍主要通过沙盘和临时样板间来实现，对外宣传主要是途径是传单和海报，这些方法需要投入大量的预算而且时间成本也很高，回款周期关乎着房地产商的金钱利润甚至整个项目的成败，因此为了更好的帮助房地产商宣传与销售，开发出了VR售楼一体化智能平台系统。该系统由硬件设备和软件系统组成，一共具有五个功能，房产介绍、区位特点、户型查看、VR看房、销控系统。房产介绍就是通过一体式设备将房产信息通过图文的方式向购房者介绍，区位条件可以让购房者了解房产的区位信息，购房者还可以通过户型查看功能查看房产的所有户型和各种类型的装修风格，通过佩戴VR头戴式设备可以更加真实的体验房产的户型、装修风格、采光等信息，销控系统可供购房者自主查看房产的销控状态。该设备可以放在售楼大厅供购房者自由使用查看，也可以由工作人员操作演示同时向多名购房者讲解房产信息。
目 录
第一章 绪论 1
1.1课题研究的背景与意义 1
第二章 系统功能的实现和使用软件介绍 3
2.1系统功能的总体框架设计 3
2.2软件介绍 4
2.3功能需求 4
2.4场景模型的制作 4
2.4.1房屋模型 4
2.4.2家具模型 7
2.4.3植被模型 9
2.5模型材质与贴图的制作 10
2.5.1材质球属性 11
2.5.2漫反射 12
2.5.3高光/金属 12
2.5.4光泽度 12
2.5.5自发光 13
2.5.6不透明度 13
2.5.7玻璃材质参数设置 14
2.5.8大理石参数设置 14
2.5.9凹凸面表面光滑，有凹凸，高光较小 15
2.5.10塑料材质参数设置 15
2.6模型的光照UV贴图展开和整体场景的搭建 16
2.6.1房屋模型光照UV展开方法 18
2.7五大功能的实现 18
2.7.1房产介绍 20
2.7.2区位特点 21
2.7.3户型查看 23
2.7.4 VR看 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
房 25
2.7.5销控系统 26
2.8本章小结 27
第三章 系统的硬件设计与使用 28
3.1系统总体设计概述 28
3.2 一体机外壳的设计与制作 28
3.3 HTC VIVE 29
3.4 数控屏幕 30
3.5 电脑主机的配置要求 31
3.6 本章小结 31
第四章 VR售楼一体化智能平台系统的测试 32
4.1测试 32
4.2测试结果及问题分析 32
4.2.1VR看房的移动功能 32
4.2.2销控系统功能测试 32
4.2.3户型查看功能测试 33
4.2.4部分场景出现黑色阴影 33
4.3本章小结 34
结束语 35
致 谢 36
参考文献 37
第一章 绪论
1.1课题研究的背景与意义
近些年，关于房产的服务业飞速发展。房地产商之间的竞争也越来越技术化，产品差异化。
VR技术作为近些年来新兴的视觉技术，受到了广大地产行业的青睐。在2016年，绿地集团，万科集团就已经在VR上试水。与此同时，他们把VR技术用在制作虚拟场景的临时样板间，从而缩短搭建临时样板间的时间，缩短了房产的销售周期。
进入2018年，贝壳找房，58集团和我爱我家等项目纷纷采用这项技术，推出VR看房功能。这些行业的领头人的行为，不仅博取了大量的眼球和关注，更大程度上的推动了这项技术的发展与实际应用。
对于房地产商而言，时间成本是非常昂贵的，如果能尽快的将房产销售出去，就能快速回款，获得更大的利润，因此房地产商往往会在房产还没有开始动工时就进行预销售。对于购房者来讲，需要看到临时样板间才能更进一步了解房子的户型装修风格等信息，但是搭建临时样板间需要的时间资金成本是很高的，但是通过VR技术在虚拟的场景中搭建样板间所需要的时间和资金成本会非常低而且可以将所有的户型及装修风格展现出来，因此VR技术在房产上面的运用前景非常广阔。
VR售楼一体化智能平台主要包括一体式设备和售楼系统两大部分。一体式设备结合了数控屏和VR头戴式设备，增强了便捷性和可操控性。售楼系统包括了房产介绍、区位特点、户型查看、VR看房、销控系统等功能。本次课题就是针对解决购房者的看房需求和房地产商的销售两大问题。区位特点是将二维地图中的标识性建筑转换为3D场景；提供位置信息，交通路线规划，餐饮娱乐等生活服务信息。户型查看就是将房屋模型3D重现，720°自由行走，户型尺寸尽收眼底。VR看房：通过VR头戴式设备体验交互式三维动态视景；查看各种户型，观赏相同户型下的不同装修风格。销控系统用于查看房子的销控状态、户型、面积等信息；精确定位理想户型。本次设计需要从模型，引擎和编程三个部分进行，主要用到3DSMAX、MAYA、UE4等软件。
1.2课题研究的内容和论文架构
1.2.1研究内容
本项目是基于UE4和3DMAX进行VR售楼一体化智能平台的设计，本系统是通过3DMAX进行场景建模，在UE4中搭建整体场景并通过蓝图设计五大功能。
1.2.2论文架构
第一章 绪论：介绍了VR售楼一体化智能平台这个课题的背景及意义，阐述了本次设计研究的主要内容，简单的描述了每一章节的结构安排。
第二章 系统的功能与实现：总体阐述系统功能的需求，对使用软件和操作进行了详细的阐述以及系统功能如何实现。
第三章 系统的硬件设计：总述了本系统需要用到的硬件设备，对主要硬件设备的型号进行了详细阐述，最后进行总结。
第四章 系统的调试部分：通过视频和图片，展示设计成果并调试，最后分析设计过程中遇到的问题。
1.3本章小结
本章主要讨论了课题研究的背景和意义，根据研究内容设计了论文的构架。
目 录
第一章 绪论 1
1.1课题研究的背景与意义 1
第二章 系统功能的实现和使用软件介绍 3
2.1系统功能的总体框架设计 3
2.2软件介绍 4
2.3功能需求 4
2.4场景模型的制作 4
2.4.1房屋模型 4
2.4.2家具模型 7
2.4.3植被模型 9
2.5模型材质与贴图的制作 10
2.5.1材质球属性 11
2.5.2漫反射 12
2.5.3高光/金属 12
2.5.4光泽度 12
2.5.5自发光 13
2.5.6不透明度 13
2.5.7玻璃材质参数设置 14
2.5.8大理石参数设置 14
2.5.9凹凸面表面光滑，有凹凸，高光较小 15
2.5.10塑料材质参数设置 15
2.6模型的光照UV贴图展开和整体场景的搭建 16
2.6.1房屋模型光照UV展开方法 18
2.7五大功能的实现 18
2.7.1房产介绍 20
2.7.2区位特点 21
2.7.3户型查看 23
2.7.4 VR看 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
房 25
2.7.5销控系统 26
2.8本章小结 27
第三章 系统的硬件设计与使用 28
3.1系统总体设计概述 28
3.2 一体机外壳的设计与制作 28
3.3 HTC VIVE 29
3.4 数控屏幕 30
3.5 电脑主机的配置要求 31
3.6 本章小结 31
第四章 VR售楼一体化智能平台系统的测试 32
4.1测试 32
4.2测试结果及问题分析 32
4.2.1VR看房的移动功能 32
4.2.2销控系统功能测试 32
4.2.3户型查看功能测试 33
4.2.4部分场景出现黑色阴影 33
4.3本章小结 34
结束语 35
致 谢 36
参考文献 37
第一章 绪论
1.1课题研究的背景与意义
近些年，关于房产的服务业飞速发展。房地产商之间的竞争也越来越技术化，产品差异化。
VR技术作为近些年来新兴的视觉技术，受到了广大地产行业的青睐。在2016年，绿地集团，万科集团就已经在VR上试水。与此同时，他们把VR技术用在制作虚拟场景的临时样板间，从而缩短搭建临时样板间的时间，缩短了房产的销售周期。
进入2018年，贝壳找房，58集团和我爱我家等项目纷纷采用这项技术，推出VR看房功能。这些行业的领头人的行为，不仅博取了大量的眼球和关注，更大程度上的推动了这项技术的发展与实际应用。
对于房地产商而言，时间成本是非常昂贵的，如果能尽快的将房产销售出去，就能快速回款，获得更大的利润，因此房地产商往往会在房产还没有开始动工时就进行预销售。对于购房者来讲，需要看到临时样板间才能更进一步了解房子的户型装修风格等信息，但是搭建临时样板间需要的时间资金成本是很高的，但是通过VR技术在虚拟的场景中搭建样板间所需要的时间和资金成本会非常低而且可以将所有的户型及装修风格展现出来，因此VR技术在房产上面的运用前景非常广阔。
VR售楼一体化智能平台主要包括一体式设备和售楼系统两大部分。一体式设备结合了数控屏和VR头戴式设备，增强了便捷性和可操控性。售楼系统包括了房产介绍、区位特点、户型查看、VR看房、销控系统等功能。本次课题就是针对解决购房者的看房需求和房地产商的销售两大问题。区位特点是将二维地图中的标识性建筑转换为3D场景；提供位置信息，交通路线规划，餐饮娱乐等生活服务信息。户型查看就是将房屋模型3D重现，720°自由行走，户型尺寸尽收眼底。VR看房：通过VR头戴式设备体验交互式三维动态视景；查看各种户型，观赏相同户型下的不同装修风格。销控系统用于查看房子的销控状态、户型、面积等信息；精确定位理想户型。本次设计需要从模型，引擎和编程三个部分进行，主要用到3DSMAX、MAYA、UE4等软件。
1.2课题研究的内容和论文架构
1.2.1研究内容
本项目是基于UE4和3DMAX进行VR售楼一体化智能平台的设计，本系统是通过3DMAX进行场景建模，在UE4中搭建整体场景并通过蓝图设计五大功能。
1.2.2论文架构
第一章 绪论：介绍了VR售楼一体化智能平台这个课题的背景及意义，阐述了本次设计研究的主要内容，简单的描述了每一章节的结构安排。
第二章 系统的功能与实现：总体阐述系统功能的需求，对使用软件和操作进行了详细的阐述以及系统功能如何实现。
第三章 系统的硬件设计：总述了本系统需要用到的硬件设备，对主要硬件设备的型号进行了详细阐述，最后进行总结。
第四章 系统的调试部分：通过视频和图片，展示设计成果并调试，最后分析设计过程中遇到的问题。
1.3本章小结
本章主要讨论了课题研究的背景和意义，根据研究内容设计了论文的构架。
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